洛杉矶腐败案持续发酵，深圳新世界、合正被指涉案

本文转载自公众号：“地产一条”

罪名包括贿赂、回扣、敲诈勒索、邮件欺诈和洗钱。

美国洛杉矶腐败窝案还在继续，矛头指向深圳合正、深圳新世界等多家中国房企。

当地时间2020年6月23日，洛杉矶市市议员何塞·惠泽尔（José Huizar）因涉嫌从中国房地产企业收受约150万美元的贿赂，被联邦调查局（FBI）逮捕。若定罪，其将面临最高20年的刑罚。

被调查的涉案人员除了惠泽尔，还包括前华裔副市长陈纾桦（Raymond Chan）、惠泽尔的助理乔治·埃斯帕萨（George Esparza），市议会主席尔布·韦森（Herb Wesson）以及现任洛杉矶市长艾瑞克·加西提（Eric Garcetti）等多名洛杉矶市高层官员。

其中，惠泽尔和市长加西提是案件核心人物。惠泽尔从2005年开始担任几乎涵盖了整个洛杉矶城区的第14区议员，同时担任市议会规划和土地使用管理委员会主席。

现任洛杉矶市长加西提当时任建筑安全部负责人，几乎所有的洛杉矶建筑项目都必须经过加西提的批准，他和惠泽尔两人组合起来，几乎垄断了洛杉矶所有的建筑项目管理审批权。

早在2018年11月，美国联邦调查局（FBI）就对惠泽尔发出逮捕令，并突袭搜查其住处。2019年3月，FBI又突袭了多个市议会议员的办公室及住宅。同年7月21日，FBI突击搜查了洛杉矶市政府与洛杉矶水电局。

洛杉矶市政建设腐败窝案开始逐渐浮出水面，并在今年开始逐一收网。

调查期间，美国当地媒体点名四家中国开发商，称其涉及的罪名包括贿赂、回扣、敲诈勒索、邮件欺诈和洗钱。

分别为深圳新世界集团（Shenzhen New World Groupon）, 上海绿地集团（Greenland USA）、中国泛海控股(000046,股吧)集团（Oceanwide）和深圳合正集团（Shenzhen Hazens）。

对此，绿地美国控股在官网上发表声明称，“FBI调查洛杉矶市政府及水电局”事件，与该公司及其开发的项目没有任何关系。

泛海控股也在官微上发布声明称，公司一直严格遵照所在地的法律法规依法经营，严禁贿赂和一切非法利益交换；美国联邦检察官对该议员的逮捕和起诉，不牵涉我公司及我公司开发的项目；公司也并未受到与之相关的任何指控。

且关于对惠泽尔（Jose Huizar）等相关人员的调查，绿地美国称“公司并不是被调查案件的主体，公司或公司员工等均未受到与之相关的任何指控”。

查询公开资料发现，上述四家企业在美国洛杉矶均有大型房地产投资项目。

追溯至6年前，绿地控股(600606,股吧)收购了美国洛杉矶中心区大都会项目，总投资达10亿美元，总建筑面积33万平方米，开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。

这是绿地控股进军美国的首个项目，也是当时中国房企在美国最大的地产收购项目。《福布斯》也曾报道称该项目“将成为洛杉矶市中心历史上最大的房地产开发项目之一。”

此后，绿地开发项目包括Indigo酒店、三栋商业住宅楼等，在惠泽尔的帮助下，获得了1870万美金的税收优惠。

除此之外，惠泽尔还通过母校天主教慈会私立高中(Salesian High School)的基金会敛财，绿地集团、合正集团、泛海集团这三个集团均有捐款，其中绿地集团捐赠最多。

资料显示，绿地集团创建于1992年，总部位于中国上海，目前已进入美国、加拿大、英国、澳大利亚等四大洲九国十二城，绿地美国控股有限公司是绿地集团全资子公司。

根据《财富》杂志公布的2019年世界500强排行榜中，绿地集团位列第202位，排名较去年上升50位。去年全年营业总收入4225亿元，同比增长21%；归母净利润149亿元，同比增长31%。

另一涉案企业合正集团于1996年在深圳成立，2004年开始涉足旧改项目，至今已经改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个项目。

天眼查显示，合正集团大股东为深圳佳远集团有限公司，持股93.7%，另外王志兵和袁安如分别持股1.5%和4.8%。而佳远集团由合正控股集团有限公司持股80%，再往上查，合正控股幕后大股东则是袁安如。

2013年，合正确立了“国际化+多元化”的发展战略，在美国收购了洛杉矶机场喜来登酒店、洛杉矶市中心LUXE酒店，并投资建设圣盖博喜来登酒店及合正洛杉矶中心综合体项目。

2017年，洛杉矶市议会不顾多人反对，批准了建于地震带上的一个深圳Hazens项目，允许开发商合正拆除九层豪华城市中心酒店（Luxe City Center Hotel），并用两座摩天大楼取而代之，一座用于酒店，另一座用于公寓。

作为感谢，合正集团承诺将长期支持惠泽尔，包括拿出75万美元支持洛杉矶的有轨电车计划，55万美元用于振兴百老汇计划。

同在深圳的新世界集团在洛杉矶也落地了不少大型项目。

2010年3月，深圳新世界以6300万美元入主洛杉矶市中心的万豪酒店，9个月后又完成洛杉矶市喜来登环球酒店的收购，开创了中国企业多年来首次成功收购美国五星级酒店的范例。

这两次总市值超过1.5亿美元的酒店收购，也成为迄今中国企业进军美国酒店业的最大宗收购案。

两年前，新世界集团还申请到将洛杉矶市中心酒店改建为一栋77层的大楼，并申请将喜来登环球酒店从20层加建到31层。

除此之外，惠泽尔的助理埃斯帕萨在认罪书中承认，他曾接受新世界集团提供的价值60万美元的抵押房产，以帮助惠泽尔赔偿2014年竞选连任时一名女性对他的性骚扰指控。

据了解，深圳新世界是一家以房地产开发为龙头，集建筑施工、物业管理、百货、酒店、商贸物流、传媒等于一体的跨国民营企业集团。

董事长黄伟原来在广东阳春县商业局任职，90年代初，先后去了深房集团和万科。1993年，他成立了深圳新世界实业公司，靠销售代理赚到第一桶金。两年后梅林区旧改，新世界开发了红梅苑、梅沁楼、荔园阁、新世界御园、四季山水等一批旧改项目。

该公司黄伟持有70%的股权，莫如莲持有26.7%，深圳宝安新世界实业有限公司持股3.3%，而深圳宝安新世界实业则由黄伟百分比持股。

目前，这起案件还在继续调查，涉案企业后续处理也将继续跟进。

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