中指院2020年上半年商业地产租金指数：疫情之下商业地产市场承压，挑战与机遇并存

　　由中国房地产指数系统、中指研究院联合主办的中国房地产指数系统2020半年度房地产市场趋势报告会于2020年7月3日在北京召开。大会全面解析了2020上半年中国房地产市场形势，预测下半年市场变化趋势；并发布2020年上半年中国商业地产租金指数研究成果，研判商业地产市场发展现状及趋势。

　　商业地产租金指数研究成果显示，新冠肺炎疫情对中国宏观经济及消费市场产生冲击，民众出行受限、商务及消费活动减少，商业地产租赁市场需求减弱，租金面临下行压力。但疫情加速互联网时代消费习惯变革，商业地产企业应抓住后疫情时代转型升级的发展契机，模式创新与稳步增值。

　　2020年上半年，百街、百MALL商铺租金指数环比均下跌。根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的，构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为25.1元/平方米·天，环比下跌2.41%；由100个典型购物中心商铺为样本标的，构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为26.8元/平方米·天，环比下跌1.09%。

　　2020年上半年，写字楼租金指数环比下跌。根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金 整体水平累计下跌2.38%；其中二季度平均租金为4.8元/平方米·天，环比一季度下跌1.54%。

　　后疫情时代，商业地产新格局或将逐渐形成。尽管突如其来的新冠肺炎疫情对宏观经济造成冲击，但长期来看不断扩张的内需仍将持续推动中国经济稳步前行。商业地产企业应抓住疫情后转型升级的发展契机，以新技术、新思维激活商业活力，实现商业地产的模式创新与稳步增值，以高质量管理和精细化运营为根基，提升核心竞争力，打造行业新生态。