中指院：房企盈利能力分化 龙光集团（03380.HK）多项核心指标领跑

　　近日，中指院发布2019年50家中国房地产上市代表企业盈利能力研究报告，龙光集团（03380.HK）多项核心指标持续领先行业，其中总资产收益率(ROA)和净资产收益率(ROE)稳居前列，核心利润以绝对优势领跑同等规模房企，核心利润率领跑上市房企。

　　中指院选取的50家房企是指总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业，代表着中国房地产开发企业的最强实力。报告显示，2019年，房地产行业盈利压力继续增大，50家上市房企净利润率均值为13.36%，同比继续下降。净资产收益率均值为15.50%，同比微升0.02个百分点；总资产收益率均值为4.80%，下降0.22个百分点。

　　“龙光集团采取逆周期拿地战略，大力布局城市更新项目，打造利润增长的新引擎，在多项盈利指标方面均表现突出。”中指院指出。2019年，龙光实现净利润人民币115.63亿元，归母核心利润增长42.7%至100.2亿元，净利润率20.05%，核心利润率17.9%，稳居上市房企前列；净资产收益率35.5%，连续七年平均ROE达30%，处于行业标杆地位。

　　龙光集团盈利领先的“利器”包含：精准的投资拓储、卓越的营销手段、良好的运营管控以及强大的执行力。如拿地成本，在50强房企中，销售额3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业的拿地均价/销售均价均值分别为35.12%、35.90%、42.09%，而龙光则保持在30%的行业低位。截至去年底，龙光土储总货值超8300亿元，为未来跨周期稳健增长，盈利能力持续领先奠定基础。

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