资色·公告丨陆家嘴上半年实现净利16.78亿元 同比下滑18%

　　7月28日，陆家嘴(600663,股吧)发布2020年半年度报告。

　　上半年，陆家嘴营业收入约66.27亿元，其中，房地产业务收入51.97亿元；金融业务收入14.30亿元。上半年，房地产业务成本及费用30.02亿元；金融业务成本及管理费用3.08亿元，项目开发投资支出17.85亿元，与2019年同期相比增加24.83%，上半年实现归属上市公司净利润16.78亿元，与2019年同期相比下降18.01%。

　　在其经营收入中，合并报表范围内长期在营物业租金收入（现金流入）合计17.64亿元；各类房产销售收入及现金流合计 3.69 亿元，主要来自于天津海上花苑二期、苏州 15 地块二期、上海及天津存量房、存量车位的销售。2020年上半年累计住宅物业合同销售面积 1.17 万平方米，合同金额 3.10 亿元，在售项目

　　的整体去化率为 47%；，物业管理收入（现金流入）6.59亿元，比 2019 年同期减少 12.13%；金融业务实现收入 14.30 亿元，占公司营业收入总额的 21.58%。

　　新开工项目方面，上半年共计2个，总建筑面积 5.96 万平方米，为苏州2号地块、苏州16号地块。

　　财务方面，2020年6月30日有息负债余额为444.25亿元，占 2020 年上半年公司总资产的47.38%，较上年末380.53亿增加16.75%。

　　公司2020年上半年利润来源主要由房产销售和租赁及金融业务组成。其中：长期持有物业出租毛利率为 78.66%；房地产销售毛利率为82.07%；金融业务毛利率为79%。