博鳌·现场丨樊纲：房地产推动公共服务均等化有助于内循环顺畅发展

　　8月12日，由观点地产机构主办的2020博鳌房地产论坛举办，本次论坛以“地产远见：重启的世界”为主题。中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲做了题为“保持竞争力 中国经济展望与我们的行动”的主旨演讲。在樊纲看来，宏观角度面临着巨大的不确定性，在不确定性当中，唯一确定的是我们自己要把自己的事做好，“国内市场巨大的潜力长期没有发挥出来，所以我们还是要考虑如何把我们的市场做大。”樊纲表示。

　　樊纲认为，如何把国内方方面面的需求调动起来是目前面临的问题。“中国居民历来储蓄率比较高，消费率比较低，这个储蓄本身来源于增长，在这个增长过程当中，有人在储蓄，有人在负储蓄，当储蓄量很大，负储蓄量很小的时候，宏观消费就会比较低。这种状况正在改变，现在退休的基本都是过去的低收入阶层，而过去二三十年来的高收入阶层现在开始退休了，也就是说有钱人开始退休了，这个情况也就正在发生改变。涉及到我们的房地产，包括旅游地产、养老地产等等，其实都跟这个新的消费能力密切相关。因此在这个变迁过程当中我们要看到这些新的增长点。”

　　在内循环中，樊纲称，房地产最值得重视的需求就是迁移性需求，就是在城市化进程当中人口迁移带来的需求，“中国的城市化进程，将使这个需求具有相当的持久性，我们需要给予高度的重视。"

　　城市化进程当前最重要的趋势是大城市化、城市群的发展，这一点现在已经正式成为中央政府的发展战略。樊纲认为，这个过程中不仅要解决房地产和其它的供求关系，也有社会公共服务。“城市群的发展很大程度上取决于公共服务均等化，至少先在这个区域公共服务均等化的发展。”樊纲称，房地产市场可以跟政府结合起来，推动公共服务均等化，甚至包括城乡一体化，不仅改善居住环境，我们的生活整体环境都能得到改善。“这些事情做好了，相信国内的循环就会更加顺畅，这里面既包含了供给，也包含了需求，既包含了私人物品，又包含了公共物品，相互的均衡会促使国内的市场能够更好地循环起来。”

　　对于今年经济发展的趋势，樊纲抱有信心，他认为，正增长应该是不成问题，现在问题是1%，还是2%、3%，这是值得期待的。不过，樊纲也强调，经济实力可不是当前短期的增长，而是要考虑潜在增长能力，科技实力、制造实力、服务业实力、市场规模等。

　　最后，樊纲总结到，当下应该遵循的一个基本道理是：埋头苦干，“要看到我们的差距还非常大，把我们的事情做好，把自己做强做大，把我们的市场做大，把我们的企业做大，把我们的经济实力提高，只有继续埋头苦干。”樊纲表示。