博鳌·现场｜樊纲谈长租行业的教训：任何市场都需要警惕周期性波动

　　8月12日 ，2020博鳌房地产论坛直播间，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲表示，疫情过后，房地产恢复速度还是很快的。这一轮需求旺盛，是因为很多钱从其他行业退出来，大家都去买了房子。这个回报价值很高，疫情关乎生死，这一次，大家看到了居住需求的宝贵。

　　对于此次的金融政策，樊纲认为，与全世界相比，中国央行还是比较谨慎和克制的。并没有大放水，货币政策很稳健，总体还是在追求一个平衡。而且调控还是更灵活/精准，使得实业企业、特别是中小企业真正受惠。下半年会持续上半年政策操作的做法。

　　对于长租公寓，樊纲也表达了他的看法。他说，长租整体是一个大的趋势，但长租公寓大家都往里扎，确实有点过，这次疫情冲击最大的就是租赁市场。这给市场的教训就是：任何市场都需要警惕周期性波动，此外，长租问题有些是制度性的问题，需要调整。中国租售比很低，仅有1%，国际上是5%，长租市场制度上，政策上，主体市场发展上，都还处于刚起步发展的阶段，还需要进一步研究。