解读商业模式：城市商业综合体--岩峰商务中心

　　从曾经的百货商场，到商业步行街，都是城市化发展的产物。而伴随着城市发展演变而成的大型、新式购物休闲环境，被称作城市商业综合体。房地产的开发是一种城市发展的动力，继其之后，为了适应社会人口的发展和人们对生活品质的追求，城市商业综合体也成为了一种可塑造城市形态的重要动力。

　　实际上，城市商业综合体是一个复合名词，其中的商业综合体，则源于城市综合体这一概念，但又与其有着很明显的区别。我们只有将两者进行了区分才能进入下一步的讨论，接下来，小编带你一起分析商业综合体和城市综合体的区别。

　　岩峰商务中心

　　【两者之间的区别】

　　城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

　　而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

　　其实商业综合体就是城市综合体的衍生和更细化，因此两词合称并没有什么不妥，想要追求更完善的说法就是城市商业综合体。

　　现下市场中涌现的城市商业综合体越来越多样化，功能也不断丰富和完善。它们的出现，不仅为城市塑造了全新的建筑景观，也通过那些不断完善、创新的功能，为人们创造了新的休闲、购物、生活空间。

　　岩峰商务中心

　　【城市商业综合体是商业形态的最高形式】

　　第一，城市商业综合体是地标式的建设，塑造了城市的新形象，成为一个城市新的的名片和窗口。有的把它命名为城市经济综合体，城市经济是综合性的概念，是多产业的集聚，反映的是城市经济发展的整体动态，一个多大的建筑都无法包容的。

　　所以，应该叫城市商业综合体，三、四线城市有一个甚至多个，按照城市经济发展来定位，一、二线城市应该有若干个，合理分布，科学定位，成为城市新的风景线。

　　第二，城市商业综合体是功能性的，集聚商业主要功能，形成一个有主有从、有住、有吃、有娱乐、有办公、有购物的商业综合性的消费场所，不仅为住宅区提供功能配套、环境优美的生活环境，也为居民营造一个功能多样、办事方便、娱乐、休闲的好去处。

　　第三，城市商业综合体使土地得到更合理的利用。如果能够做到科学定位，适度发展，商业组合体就有利于土地利用。节约用地，通过多功能的组合，可以享受公共场所、公共设施、公共用地，避免各自为政，造成设施的重复建设、土地的浪费。同时，多功能的商业组合体，也为住户带来更大的方便、更完整的设施、更大活动的空间，也促进房地产的开发，降低成本，稳定房价起到积极的作用。

　　第四，城市商业综合体有利于树立城市新的形象。一个新型的商业综合体，不仅有卖点、成为销售的热点，更主要的是有自身靓点，以雄伟、高大、新颖、形象独特成为城市或地区地标建设，产生巨大的辐射力和吸引力，成为庞大的商业集群和商业中心，成为内外交往的平台，产生盆地效益，吸收更多的消费力向商业综合体集聚。

　　岩峰商务中心

　　【燕郊城市商业综合体的典型代表之一：岩峰商务中心】

　　岩峰商务中心地处北京通州六环核心腹地，坐拥神威北大街、燕顺路繁华地段等诸多核心区域，是燕郊商务新地标。岩峰商务中心项目总建筑面积17万平方米，其中写字楼为5.3万平方米，配套商业面积12万平方米，由5栋商业、1栋商务办公楼及底部商业裙楼组成，为纯粹的高端商务办公区。业态囊括购物中心、5A甲级写字楼、智能家居、星级酒店、顶级餐饮、洗浴和休闲娱乐、精品超市等高端商务设施。

　　岩峰商务中心A栋

　　岩峰商务中心A栋 —— 物美商场，项目周边5KM范围人口达63.25万人，住宅写字楼214个，商业数量4378个，教育机构980个，公共配套1555个，拥有优质的商圈资源，在燕郊，岩峰商务中心是绝对的商务综合体新地标。

　　建筑面积：39618㎡              

　　建筑层数：地上3层，地下1层              

　　出租方式：整租

　　业态现状：经营中（ 含物美商场 )

　　业态调整：高端购物中心、精品超市+高端百货等（招租中）

　　岩峰商务中心B栋--岩峰大厦

　　岩峰商务中心B栋（岩峰大厦） —— 燕郊5A甲级写字楼，地处神威北大街与燕顺路交汇，是燕郊唯一超大体量的商务写字楼，无论是100米区域第一高度、还是简约大气的设计理念，处处俯瞰的优越视角，亦或是楼宇5A智能化系统、品牌物业管理... 每一处细节，不止显于岩峰大厦，更成为市场绝对的商务领袖。

　　建筑面积：52917㎡

　　建筑层数：地上24层，地下1层

　　出租方式：整层分租，单层整租，自由定制

　　业态规划：全业态大、中、小型企业

　　业态现状：招租中

　　岩峰商务中心C栋--智能家居

　　燕郊首家高端智能家居即将入驻岩峰商务中心C栋，集团总部实力雄厚，投入巨额经费，研发行业前沿科技，构建了智能家居、智慧社区、物联网教学、智慧城市等多层次、多维度、多场景的智慧生活服务体系，从咨询、设计、研发、生产、产品销售到工程实施，为客户提供个性化解决方案。

　　建筑面积：52217㎡

　　建筑层数：地上4层，地下2层

　　出租方式：整租

　　业态现状：已签约入驻

　　岩峰商务中心D栋--星级酒店

　　全季酒店4.0旗舰店强势入驻岩峰商务中心D栋，全季是国内第一家多品牌的连锁酒店管理集团，全球酒店12强， 2010年在纳斯达克成功上市。

　　全季以其「温、良、恭、俭、让」为人熟知，以现代的角度思考在一个社交时代，如何简约却不简单的呈现。

　　全季酒店除了是出行者睡觉、洗澡、休息的地方，也是一个对邻里都敞开的公共空间，不断地在细节上精进、斟酌，让它得以不断前进，呈现简约却不简单的全季。

　　建筑面积：6045㎡

　　建筑层数：地上5层

　　出租方式：整租

　　业态现状：已签约入驻

　　岩峰商务中心E栋

　　岩峰商务中心E栋 —— 精心筑造标杆产品，坐拥燕郊商务核心区内最完善的商务配套，全方位满足现代总部企业需求，将引入全球美食、大型洗浴、艺术展览、集团总部等多元化高端商务配套，缔造城市商务封面，绽放完美商务生活，以高端配套商务礼遇，满足商务人士的不同需求。

　　建筑面积：6045㎡

　　建筑层数：地上5层

　　出租方式：整租

　　业态现状：招租中

　　岩峰商务中心F栋

　　岩峰商务中心F栋 —— 精心打造私人专属空间，高端健身会所、品牌餐饮、运动健身、夜生活娱乐区等业态，场地适用于会客、商务谈判、私人聚会等商务圈层人士私家社交场所，打造万般精彩的商务体验，为商务办公人群带来生活的品质加乘，岩峰集团匠心巨著，恭迎全球品牌企业入驻。

　　建筑面积：10797㎡

　　建筑层数：地上4层，地下1层

　　出租方式：分租

　　业态现状：招租中

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