中国金茂中期收入120.97亿 所有者应占溢利37.7亿元

观点地产网讯：8月25日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，披露公司截至2020年6月30日止六个月中期业绩。

观点地产新媒体查阅公告获悉，截至2020年6月30日止六个月，集团收入达约120.97亿元，较上年同期减少18%，主要系城市及物业开发项目及酒店经营的收入较上年同期减少所致；公司所有者应占溢利为37.7亿元，同比增长2%，若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利为33.49亿元，同比增长2%。

2020年上半年，集团城市及物业开发收入约为99.25亿元，较上年同期减少19%，主要源自销售物业完工交付结算金额较去年同期减少；商务租赁及零售商业运营收入较上年同期减少5%；酒店经营受疫情影响收入较上年同期减少61%。其他收入主要包括物业管理、楼宇装修、绿色建筑等地产相关业务的收入，较上年同期增长29%，主要由于来自外部客户的楼宇装修及物业管理的收入增长。

截至2020年6月30日止六个月，集团销售成本约为81.71亿元；本集团整体销售毛利率为32%，较上年同期下降5%。

具体而言，上半年城市及物业开发毛利率为30%（上年同期：34%）；商务租赁及零售商业运营毛利率为86%（上年同期：86%）；酒店经营毛利率为34%（上年同期：50%）。

于上半年，集团签约销售额达1028.7亿元，同比增长31%，首次半年突破千亿大关。

城市运营方面，上半年先后落地武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城和常熟智慧科学城3个城市运营项目，目前城市运营项目总数达到23个。

在土地获取方面，2020年上半年本集团成功获取武汉方岛智慧科学城项目P(2020)011号地块和P(2020)012号地块、天津上东智慧科学城项目津东丽悦（挂）2020-005号地块等，共27个新项目，集团2020年以来获取项目的总建筑面积约为1517万平方米。

截至报告期末，集团物业及土地已签约未交付结算的金额约为2805亿元。

自2020年以来，中国金茂发行50亿人民币境内无担保中期票据、22亿人民币中化大厦CMBS，并在7月的配售中取得权益资金34.16亿港元。

截止2020年6月30日止六个月，中国金茂融资成本约为12.26.亿元，较上年同期约11.59亿元增加6%。

于2020年6月30日，集团简明综合财务状况表呈列的现金和现金等价物约203.6亿元，主要以人民币、港币及美元计值；集团有计息银行贷款及其他借款合共约986.47亿元。