广州增城挂牌一宗商住地 起拍价12.08亿元

观点地产网讯：9月14日，广州增城区挂牌1宗商住用地，总建面12.46万平方米，起拍价12.08亿元。

据观点地产新媒体了解，该地块编号18103208A20048号，地块位于增城区中新镇九和村，宗地面积3.89万平方米，建筑面积12.46万平方米，土地用途为二类居住用地（R2）可兼容商业，容积率3.2。地块未来将配建有1所12班的幼儿园，文化站等配套。

根据出让公告规定，竞价开始时间2020年10月19日，地块最高限制地价为17.52亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积51300平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

此外，有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上等企业，不得参与竞买。

据悉，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。