消息称卓越商企（H01377.HK）计划本周寻求通过港交所聆讯 大湾区占在管项目面积一半

　　9月23日，有消息称，卓越商企服务集团有限公司计划于本周寻求通过港交所聆讯，募资规模介于4亿美元至5亿美元。如果得到批准，卓越商企服务将于下周启动招股，海通国际和招银国际担任其联席保荐人。

　　根据其于5月31日提交的招股书，卓越集团董事长李华通过全资拥有的东润（香港）间接控制卓越商企服务79.9%的股权，成为后者的控股股东。鉴于卓越集团尚未上市，卓越商企服务也将成为少数先于地产板块实现资本化的物业公司。

　　前身追溯至1999年成立的卓越物业，卓越商企服务是中国领先的商务物业管理服务提供商，旨在为客户提供覆盖物业全生命周期的全产业链综合服务，涉及商业物业、公共与工业物业及住宅物业多元业态。在传统的基本物业管理服务基础上，卓越商企服务开发范围广泛的增值服务以满足客户需要，包括资产服务、企业服务及特定增值服务。

　　而在物业管理业务之外，卓越商企服务亦提供金融服务、公寓租赁服务及其他与提供软件开发和技术维护有关的服务。但招股书指出，卓越商企服务正拟出售其的金融服务业务。

　　于往绩记录期间卓越商企服务实现快速增长。2017-2019年订约管理的物业总面积由13.1百万平米增加至33.2百万平米，复合年增长率约为59.1%；同期在管物业的总面积由11.4百万平米增加至23.5百万平米，复合年增长率为43.9%。

　　截至2019年12月31日，卓越商企服务在27个城市拥有308个在管项目，大部分位于中国一线及新一线城市。其中，总建筑面积11.4百万平米的101个项目位于大湾区，占总在管面积的近一半、项目总数的约三分之一。