土地热线 | 蚂蚁集团27亿摘杭州西湖之江商地 香港东涌商业地流标

金地18.63亿元落子东莞常平镇 溢价率28.9%

10月21日，东莞常平镇出让1宗商住用地，为编号2020WR042号地块。

观点地产新媒体了解，经过48轮竞拍，该地块最终由金地集团(600383,股吧)旗下苏州亿山轩企业管理咨询有限公司竞得，成交价18.63亿元，溢价率28.9%，成交楼面价10571元/平方米。

资料显示，该地块位于常平镇还珠沥村，土地面积6.29万平方米，容积率≤2.8，建筑面积17.62万平方米。

上海地产集团31.54亿获上海闵行区2宗商地

10月21日，上海闵行区成交2宗商地，总出让面积199.51亩，总建筑面积24.12万平方米，2宗地块均由上海地产集团以底价竞得，总成交价31.54亿元。

滨江11.59亿元竞得湖州吴兴区宅地

10月21日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告表示，公司全资子公司杭州滨弛企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的拍卖出让活动中，以11.59亿元竞得湖州吴兴区诸墓单元01-05A号地块。

据观点地产新媒体了解，该地块位于湖州吴兴区东部新城核心区，出让土地面积8.83万平方米，容积率1.4-1.5，为城镇住宅用地。

香港东涌商业地因地价标金未达到底价而流标

10月21日，香港地政总署推出的东涌市地段第45号商业地块宣布流标。

观点地产新媒体了解，香港地政总署表示，流标的原因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价。

据了解，东涌市地段第45号商业地块位于东涌第57区新市镇扩展的填海范围，占地约13.2万方呎，最高可建楼面逾120万方呎。市场原预测成交价介乎31.5亿至44.15亿港元，每呎楼面地价介乎2500至3500港元。

地块于10月16日截标，收到长实集团、信和置业及新鸿基地产投递的三份标书。

新城11.03亿摘得江苏盐城宅地 楼面价4606元/平

10月21日，江苏盐城出让雁荡山路东、新都路北侧地块，起价10.63亿元。

最终经过21轮报价，盐城鸿盛房地产开发有限公司以11.03亿元竞得雁荡山路东、新都路北侧地块，楼面价4606元/平方米，溢价率3.76%。

据观点地产新媒体了解，新城控股(601155,股吧)为盐城鸿盛房地产开发有限公司的股东。

蚂蚁集团26.99亿竞得杭州西湖之江商地 需建130米超高层

10月21日，杭州西湖区之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块入市交易，最终经过1轮报价，由竞买人支付宝（杭州）信息技术有限公司以269852万元总价竞得，楼面价5194.01元/平方米，溢价率0%。

据观点地产新媒体了解，之江地块竞得单位为支付宝（杭州）信息技术有限公司，为蚂蚁科技集团股份有限公司全资子公司。该地块编号为杭政储出[2020]67号地块，位于杭州之江核心区，前身为未建成的金都极地海洋公园。

此外，地块出让面积20.78万平方米，为商业用地，容积率2.5，建筑面积51.95万平方米，保证金约24亿。出让文件显示，地块限定千亿级企业，需建130米超高层，且受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。

保利底价28.28亿摘中山东区宅地 楼面价1.1万/平米

10月21日，广东中山市东区一宗城镇住宅用地竞拍出让，由保利以底价28.28亿元摘得，楼面价11000元/平方米。

观点地产新媒体了解，该出让地块为G21-2020-0088地块，位于东区沙湾路东侧，宗地面积82942.8平方米，容积率≤3.1，建筑面积≤257122.7平方米。地块采用“最高限价+竞国有建设用地配建房面积”的方式出让，挂牌起价约28.28亿元，上限价38.57亿元。

根据出让文件，该地块须配套12班幼儿园一处，用地面积≥3500平方米，建筑面积≥2500平方米；须配套社区警务室一处，建筑面积在20-50平方米内；须配套卫生站一处，建筑面积＞150平方米；须配套派出所一处，用地面积在700-1000平方米内；须配套10kV开关站两处，建筑面积每处≥40平方米。

另悉，该地块要求成品住宅，需达到成品住宅后可售，预计在2024年12月26日之前竣工。