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资色·评级 | 授予宝龙地产拟发行的优先无抵押债券“B”评级

2020-10-23 12:19:23 和讯房产 

   香港,2020年10月22日—标普全球评级今日宣布,授予宝龙地产控股有限公司(宝龙地产)拟发行的优先无抵押美元债券“B”长期债项评级。该债项评级有待我们审阅最终发行文件后确认。

  鉴于宝龙地产的资本结构存在巨大的后偿风险,我们对该债项的评级较宝龙地产的主体信用评级(B+/正面/--)低一级。截至2020年6月30日,宝龙地产的资本结构中包含314亿元人民币的抵押债务和279亿元人民币的无抵押债务。该公司的抵押债务比率高于我们下调评级的50%分界线,我们预计该比率将保持在这一水平。

  由于宝龙地产计划用所筹资金对现有债务再融资,因而该拟发行债券不会严重影响公司的信用状况。我们预计,今年宝龙地产将维持稳定的销售,并将实现年度目标。截至2020年9月30日,宝龙地产的合同销售额达到543亿元人民币,同比增长20.4%。

  正面展望反映出,我们认为未来12个月宝龙地产的收入将持续稳健增长,盈利能力也将保持在行业平均水平之上。同时,我们预计该公司的商业地产业务将持续顺利扩张,从而提升其购物中心业务经常性现金的稳定性和规模。

  

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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