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观点·现场|陈阳:2021年可能会有一批特殊的机会资产出现

2020-11-03 11:11:00 和讯房产 

  11月3日,观点商业年会在上海举行。本次年会的主题是“存量资产的周期跨越”。远洋资本副总经理、资产管理业务董事总经理陈阳参加了此次年会。

  陈阳表示,2021年上半年,到下半年,银行的展期贷款,可能会有一批的特殊机会资产出现,结合远洋资本自身来看,我们在商业地产,实际上是抓住了特殊机会资产的细分市场当中的一些机会。

观点·现场|陈阳:2021年可能会有一批特殊的机会资产出现

  以下为演讲实录:

  陈阳:我们今天是讲存量时代的商业地产,还是要回归到一个基本常识,就是存量物业的价值,既是使用方的基本问题,也是投资方的问题。

  从使用价值来看,实际上是给建筑物本身赋能,使我们用的更加高效,包括一些智能科技,让我们使用的更好。第二个是投资角度,有更多的价值,比如今天的主题,存量资产,过去几年,通胀率平均是5到6左右,所以作为一个具有金融属性的房地产平台,会享有除了自身的价值成长的享有社会财富增长的机会,这两个一叠加,就有了商业地产的业态。

  第二个,我们在今天来看,挑战不从以往,刚才说到,如果叠加了当前的疫情影响,还有国内外不同的经济政策影响的时候,就会变得有特殊性。今天早上来的路上,我看了金融时报的文章,讲了伦敦金融城到2025年,疫情后的展望。他从提升使用价值的角度做了两个事情,一个是把金融老城进行改造,第二个是把物理空间价值改造,这两者叠加,2025要提升25%以上,这个给我很大的启发。

  我们远洋资本隶属远洋集团,我工作了7年时间,基本是伴随远洋资本成长,大家可以看一下,10月29号,远洋资本做了一个信息发布,我们在全球,国内发行了4亿美金的美元公募债。现在远洋资本在管规模是1200亿左右。

  昨天晚上我们有一个讨论,因为我们今天的议题是恰逢其时,当前国内的环境我们远洋资本的一些思考,前一段时间,刚刚在上海结束的中国投融资论坛上,这里面提出特殊机会资产,因为疫情导致的,2021年上半年,到下半年,银行的展期贷款,可能会有一批的特殊机会资产出现,结合远洋资本自身来看,我们在商业地产,实际上是抓住了特殊机会资产的细分市场当中的一些机会,结合我们在产业运营管理经验,也希望借这个机会,和各位朋友有更多的交流,谢谢。

  

(责任编辑:徐帅 )
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