长租公寓骗局模式是如何形成的？

　　有人从长租公寓模式中发现，这个模式天然就可以封闭式完成骗钱流程。

　　余胜良

　　长租公寓模式经过多年发展，终于可以行销市场，这个局面的形成，离不开这个模式本身，也离不开业内人士的努力。

　　一开始，那些拿资本想催熟这个市场的从业者，就跟做共享汽车、共享沙发一样，是想发现一个蓝海。但是，有人从长租公寓模式（先从房东手中租房，装修后再转租出去）中发现，这个模式天然就可以封闭式完成骗钱流程，稍微修改一下，就可以在市场上大行其道。

　　我有个朋友最近就职于一家打理长租公寓的公司，他明白这是一个骗局，也明白骗局会终结，但是介绍一单生意就有2888元的提成，还是让他们付出了行动。

　　骗局需要同时打动租客和房东，要应允给房东高房租，以明显低于市场价的价格租给房客，让两者都以为占了便宜。比如以每月3500元从房东那里拿房，以3000元租给租客。

　　骗术的关键环节是给房东短租金，房客要付出长期租金，比如一次一年，这样中介方就能一次性掌握几万元在手中，在几个月或者半年时间内形成一个庄，然后收割走人。

　　按从一个租客手中收取两万元计算（付出的2888元中介费用占比不高），1000个租客就可以带来2000万元的收入，非常划算，这足以吸引各种骗子。

　　当然，临近消失的最后一笔中介费用也可以不给，而且中介费用也可以拖欠。这个骗局的揭开有赖于直接参与者的揭露。

　　做局者消失后，将麻烦留给了租客和房东。房东收不到房租，只能找租客麻烦，租客没住够时间，只能和房东对抗。

　　我相信，长租公寓一开始，即使不是想响应国家号召，也至少是认为发现了一个说得过去的生意模式，试图有所作为。这个模式很有可能继续下去，甚至孵化出一家有前途的大公司，但是寄生于此之上的骗局，将会存续很多年，他们压根就没想到做生意，他们骗的就是租客的租金。

　　电影《疯狂的石头》里有一个骗局：一群人拿着健力宝，然后有人说中奖，要和周围人平分，这个骗局在2000年左右大行其道，有一段时间做局者专门找老年人下手，以看相算命等方式，让老人把家里的钱拿出来。现在这种骗局越来越少。

　　有一种骗局倒是有恒久生命力，那就是电话骗局，以警方口气欺骗接电话者账户涉嫌洗钱，让对方将钱款转到安全账户。这个模式有20多年了，受骗者包括大学生、大学教授。电话成本较低，这个模式虽然不新鲜，但是已验证有效，比开发一个未经验证的模式，成本要低得多。

　　传销一开始可能真的是生意模式，后来发现可以做骗局后，就被精细研究，持续发展至今，在区块链等骗局中，依然可以看到其精髓。做局者显然已盘算好多遍，知道追随者知道这是骗局，知道追随者还是想赚到钱，就是被抓获，风险也比诈骗要小得多。

　　现在流行的骗局，大多和网络结合，网络获客成本低，警方查案难度大。比如这类骗局：以交朋友的方式，骗对方赌博，然后一次杀光，号称杀猪盘，被骗者还有羞耻感，不好意思让别人知道。

　　骗局并不简单，普通人借钱还要面红耳赤不好意思，更不要说把别人的钱以极低成本转移到自己口袋中，骗局就是羞耻感的挡箭牌。

　　我听一个专做老年人保健品的人说过，哪怕一句话说错，整个效果都会大打折扣。骗局需要个中高手多年打磨，他们从正常商业模式中发现苗头，找到漏洞，大力培育，比如P2P就是如此，当初好心去中介，最后一地鸡毛，钱被新形成的中介挪走。

　　（作者系证券时报记者）