华创证券：优质房企基本面持续超预期，龙光集团（3380.HK）打开价值新空间

　　华创证券发布最新研报指出，据克而瑞数据显示，10月TOP50房企销售额在高基数上保持稳定增长，并连续6个月实现两位数以上增长，且增速进一步提升，表现靓丽。考虑到四季度推盘力度持续加大、房企销售目标完成约束、融资新规改善报表要求以及2021年一季度销售基数低等因素，预计未来主流房企在销售端仍将维持强势表现。该行表示，看好房地产行业发展潜力，重申房地产板块“推荐”评级，推荐龙光集团（3380.HK）。

　　华创证券认为，从累计销售来看，前10月TOP50房企累计销售额同比增幅继续扩大，龙光集团等成长型房企表现超市场预期，展现出标杆房企较强的销售韧性。根据公告显示，截至10月31日，龙光集团年内累计实现归属公司股东权益的合约销售额约人民币970.2亿元，同比增长30.3%。以此计算，龙光集团今年前十月权益合约销售额已经超过2019年全年，完成2020年1100亿元权益销售目标的88.2%，销售增速及年度任务完成率均位居行业前列。

　　华创证券表示，房地产企业融资新规有利于行业集中度提升、盈利能力改善，推动行业发展由杠杆主导过渡至运营主导，减少周期波动、助力行业健康持续发展，看好行业发展前景。同时，目前房地产板块正处于估值和仓位的历史双底部，龙光集团等优质房企基本面持续超预期，有望打开价值重估空间。

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