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融创首个康养项目开业:独创性到底表现在哪里?

2020-11-20 09:58:57 和讯房产 

  融创中国康养“城市样本”在青岛率先落地。

  自今年10月份,融创中国旗下首个康养项目“融爱家”藏马山颐养社区开业后,对康养服务有着极高品质追求的长者及其家庭,陆续开启了他们的入住生活。

  与此同时,位于藏马山颐养社区内的融创美邸国际康养中心也正式落成,并将于近期正式开业。这也是融创和日本第一认知症照护品牌美邸(MCS)集团共同合作的首个项目。

融创首个康养项目开业:独创性到底表现在哪里?

  而早在9月28日,清华大学附属融创青岛医院也正式开工奠基。

  至此,随着三大项目步入正轨,融创医养版块在医疗专业、康养服务、规模布局上的三大核心优势已经全方位落地。这距离融创中国去年12月公布康养品牌融爱家,并宣布全面布局医疗康养产业还不到一年时间。按照如此节奏,融创中国董事长孙宏斌的愿景——“希望用3—5年时间,在文化、医疗康养两个板块做到行业头部”,指日可待。

融创首个康养项目开业:独创性到底表现在哪里?

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  健康中国上升至国家战略、以及10万亿的超级体量,奠定了康养医疗领域成为风口地位的基础。所以,百强房企中,约有1/3房企布局文旅康养项目,并不足为奇,差异在于布局速度、规模、理念以及产品力等。

  按照孙宏斌的投资逻辑表述,布局医疗健康领域,就是投资消费升级,投资美好生活,包括文化、旅游、会议会展、医疗康养,都是符合融创一贯的投资逻辑。

  老孙的投资消费升级,其实道出了硬币的另一面:需求决定投资方向。根据剑荣投资行业报告,目前,我国是世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家,预计2025年“十四五”规划完成时,我国65岁及以上的老年人将超过2.1亿,占总人口数的约15%,康养产业由此迎来一轮发展风口。

  报告还指出,尤其高端康养社区需求巨大。因为目前我国老龄人口具有“三低一高”的特点,即拥有财富低、教育水平低、城镇化率低以及家庭负担高。这导致了普惠社会大众的养老项目大多以普及养老基本需求为主,具有一定的公益化性质。

  随着建国后第二次“婴儿潮”出生的一代逐渐进入老年,将推动养老产业迅速扩容。这一时期出生的人群伴随中国经济的启动和起飞,他们在青年和中年时期积累了大量社会财富,具有高教育水平和高支付能力。老龄人口的经济水平提高以及养老观念的改变,使得康养群体中高净值人口不断增加,高端养老产业需求旺盛,医养结合的高端养老社区将备受青睐。

  “融爱家”战略定位与上述分析呈一致性。按照官方口径,融爱家是融创中国战略布局医疗康养产业,精心培育的高端康养服务品牌,致力于打造全生命周期、全方位、全人群的医疗康养服务体系,为中国家庭美好生活保驾护航。

  在融创看来,藏马山颐养社区得天独厚的自然条件、与美邸中国(MCS)联合打造的专业化的老年照护服务体系和紧密型医养合作模式,再结合“主动式养老”的运营理念,将改写传统养老的模式。

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  风口之下,市场上的康养项目不胜枚举。融创首个康养样本,刨除“森林覆盖率76%,空气优良等级天数达342天,PM2.5常年保持在30以内”的天然自然条件不说,独创性到底体现在哪里?弄清楚这个问题很重要,因为这一方面能够体现出融创的产品逻辑,另一方面也决定着C端康养人群的选择。

融创首个康养项目开业:独创性到底表现在哪里?

  为此,和讯房产与融爱家首席院长杨德苑,以及融创美邸国际康养中心院长大久保幹男分别就项目进行了深入交流,并在他们的带领下全程参观了一遍项目。

  参观完后,项目带来的最大感受是:贴心,以及充满活力,与传统养老项目完全不同。

  比如,在融爱家藏马山颐养社区,家具的圆角设计,床旁、马桶侧及淋浴间设置拉绳式报警器,卫生间的双地漏……各种安全性设计遍布在社区的每一个角落。

融创首个康养项目开业:独创性到底表现在哪里?

  社区中配备的餐具和部分家居产品,由特别成立的康养研究院进行适老化研发。通过对长者生活中使用到的餐盘、碗筷、汤匙、水杯、桌椅等进行针对性调整,不仅照顾到长者的使用舒适度和便利性,同时兼顾了营养健康、生活习惯等方方面面的使用感。

  又如,在文娱生活服务中心内,分布着咖啡厅、影音室、年轮书局、手工坊、舞蹈瑜伽室、茶室、棋牌室、书法室等16个功能区域,完全能够满足日常生活的充盈、丰实。

  “养老服务,其实是非常专业的一项服务内容,护理员他们要充分地去观察,去了解老人的语言和行动,只有这样,才能够提供恰如其分的服务。”大久保幹男表示。

  参观过程中,杨德苑反复提及强调的一个词是“主动式养老”:即为了让长者在健康、愉快的生活中重新收获个人的成就感与幸福感,社区创新采用“主动式养老”理念,通过游戏化思维的建立,伊甸园模式的设置,让长者能生活机能自立、经济能力自立、社会参与自立,分担责任,拥有资源,获得尊严。

融创首个康养项目开业:独创性到底表现在哪里?

  在他看来,主动式养老有多种模式,比如:

  第一、零工经济。长者可以根据自己的特长和职业背景,去匹配社区内的不同工作,园艺师、动物养护师、瑜伽老师等皆可。而为激发长者责任感,用“融爱币”积分作为报酬,累积的积分可在社区内的咖啡厅、棋牌室、游戏厅、阿朵农场等范围进行兑换,像做游戏一样换取需要的物品和资源。在这里,享受的是产生价值的动力与对生活美好的期望。

  第二、自立支援。由融创与MCS公司合作打造的融创美邸国际康养中心,是位于社区内的专业护理型康养中心。相较于传统“喂养式养老”,康养中心落地国际领先的养老服务理念,对被照护者做“减法”照护。所谓“减法”,就是专业的医护人员针对长者的退化机能或将要退化的机能进行有计划训练,鼓励他们在可动的范围内,挖掘自身的潜在机能,利用现有的能力完成日常起居。

  第三、“康·养·食·娱·居”五重颐养体系。藏马山颐养社区植入国际领先的CCRC(持续照护退休社区)理念,根据中国长者的特点,打造“康·养·食·娱·居”五重颐养体系,为每位长者提供生命全周期照料护理,同时提供医疗健康、营养膳食等200余项生活服务,确保长者拥有健康、安全、舒心的生活居住环境。

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  在业内人士看来,藏马山颐养社区以先进科学的服务理念,针对中国养老痛点问题提供了全新的思路和解决方式,用标准化管理、精细化运营、高质化服务,创建康养行业的新模式,为国内高端康养社区及护理机构的快速、有序、可持续发展贡献出自己的力量。以全新的方式改写了传统“养老”的定义,提供了一种全新解决方案。

  当然,这也符合融创的战略定位。从成立之初起,融创就致力于通过高品质的产品与服务,整合优质资源,为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。所以,在坚持地产核心主业之时,融创还围绕“地产+”全面布局,下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。

  而融创医疗康养,高起点发展,携手顶级医养合作伙伴,打造国际级医疗康养标杆,为中国家庭整合定制“全生命周期美好生活”服务体系。目前,融创中国已在全国范围全面布局医疗康养项目,覆盖包括山东、四川、云南、浙江、海南等省在内的广大区域。规划的22个医养类项目中投入建设的已超过10个。

  如今,随着融创美邸国际康养中心在藏马山颐养社区落成即将开业,宣告融创医疗康养全面布局优势已率先在青岛兑现。“融爱家”藏马山颐养社区是青岛乃至国内少有的“高品质CCRC康养社区+专业认知症照护中心集合体”;已于今年9月底奠基的清华大学附属融创青岛医院,将集医疗、预防、康复、养老和自主健康管理于一体的国家级区域医疗中心。

  融创在青岛呈现的“高品质的融爱家颐养社区+高能级区域医疗中心”医养新模式,是积极共建“健康中国”城市样板的开始。未来,融创依托自身康养优势,以城市共建者的担当和践行,深度参与更多城市的建设与发展,为更多中国家庭提供高品质的医疗康养服务。

  融创中国董事会主席孙宏斌曾表示:医疗康养产业是一个非常巨大的市场,但也是一个很难做的市场,融创有情怀、有决心、有耐心,在这个行业里提供中国最好的养老和医疗康养服务。

  做文旅康养,最重要的有两点:一是资金,二是情怀。过去这些年,融创将地产这块业务做得风生水起,稳稳当当,常年霸占百强房企第四名的头部位置,在新旧动能转换的新时期,融创提前规模布局新的增长点,并且注入满满的初心和情怀,而且各大版块业务之间形成了完美的闭环联动,不论是从独创性还是运营效果上,都堪称业界经典,由此看,老孙的梦想指日可待。

(责任编辑:徐帅 )
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