“时间资本 价值机遇”精英财富沙龙丨多领域大咖共论时代机遇

　　2020年开端，全球遭遇了百年未有的新冠肺炎疫情，金融市场经历了剧烈波动，黑天鹅频飞，经济受到严重冲击，各产业在停工复工艰难纠葛。为应对经济困境，全球各国央行纷纷开启货币宽松，以此刺激经济。中国控制疫情得力，经济在全球率先进入复苏阶段。

　　与此同时，国际政治和经济局势及贸易摩擦面临一些挑战，为全球经济稳定与增长带来阻力，避险情绪蔓延。

　　时代波诡云谲，面对诸多不确定性因素，如何在震荡中把握财富增长的密码？11月26日，一场主题为“时间资本 价值机遇”的东三环精英财富沙龙在北京举行。活动聚集了中国银行(601988,股吧)研究院资深经济学家兼中部地区研究中心主任周景彤、知名券商机构行业分析师张文臣，中国金茂东叁金茂府项目负责人陈慧茹，资深媒体人、胡sir地产运营人胡莲，多位大咖共议价值投资，从高屋建瓴的宏观经济格局到环环相扣的投资细节，带来了一场精神上的饕餮盛宴，活动当天吸引了20余位高净值人士到场参与。

　　多位大咖共议价值投资新机遇

　　当下，全球整体投资环境与未来经济走势仍不明确，“全球经济复苏艰难而漫长，尽管当前全球经济开始复苏，但复苏基础并不稳固，下行风险依然较大。”周景彤在主题演讲中表示。不过，反观国内发展市场已转向高质量发展阶段，经济形势长期向好。周景彤认为，未来十年是价值投资的黄金十年。

　　张文臣进一步分析称，美国居民的财富主要集中在资本市场，中国主要集中在地产，“未来中国地产应该依然是居民资产重要的着力点，一线城市的地产依然是非常好的投资选择。”

　　事实上，在经历了疫情期间的探底、冻结、停摆后，4月，百强房企销售金额上涨近20%，可见，房地产对于资金依然有着强劲的吸引力。

　　“趋势比时间点重要，疫情之后，中国房地产市场迸发出的活力不容小觑。”胡莲在圆桌对话中表示，疫情让人们对居所有了更多关注，对居住品质有了更高要求，由此催生了大量购房需求，与各种投资产品前景不明朗相比，一线城市核心地段房产带来的保值增值安全感不可替代。

　　那么一套房产到底能够带来多少财富“安全感”，陈慧茹给出的答案是，这取决于两个价值：

　　一是地段价值，二是产品力价值。

　　城市生活离不开对中心资源的占有，所谓稀缺价值，正因为其“不可复制”才得以体现。

　　好地段的价值同样体现在周边配套上，优质地段往往是汇集休闲、生活、娱乐于一体的生活场，这份繁华不在“不久以后”，也无需“远见未来”，而是就在当下。

　　胡莲结合国内重点城市的房产增值趋势分析总结到，在集中城市资源的稀缺地段，必然会汇集着更多购买力高的人群，而他们对于核心地段稀缺产品的追逐从未停止脚步，这也正是房产价值在时间考验之下愈发凸显背后的逻辑。

　　十年进化 扼守价值高地

　　以这两个标准审视北京楼市，标榜地段的住宅项目不在少数，主打产品力的住宅项目比比皆是，但若将两个标准叠加在一起，能够进入视野的项目寥寥无几。

　　但在东三环，在距离北京CBD仅六公里半径内，一个崭新的高端改善住宅区正在冉冉升起，在这片顶级国际住区，金茂推出继广渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品——东叁金茂府。

　　北京CBD的地段价值无需赘言，20年前，北京第一机床厂、第二印染厂、雪花冰箱厂、吉普车厂等厂区在此拔地而起，成为点燃北京经济发展的重要引擎。20年后，CBD遍地高楼大厦和地标建筑，丰田、通用等众多世界500强中国总部陆续进驻，以央视为代表的传媒巨头落户于此，使得CBD成为重要的财富流动、精英云集之地。

　　不过，在这片顶级城市资源聚合地，近几年供应的住宅项目屈指可数，一套纯住宅产品珍贵至极，置业于此，稀缺资产价值的增值空间难以估量，东叁金茂府，由东三环一线直达CBD，距离适中,1.7万平方公里规划，15分钟世界生活圈，塑造顶级城市资源叠加高端住区。

　　除不可替代的地段优势之外，领先同侪的产品优势，是东叁金茂府价值提升的另一重砝码。

　　作为北京的第七个“府系”作品，东叁金茂府再次迭代核心竞争力科技系统，通过对声音、温度、湿度、阳光、空气、水等六大生命元素精细考量，将十二大科技系统全部升级。置换式新风系统引入除PM1离子瀑净化杀菌系统，过滤等级以百倍级别提升，智慧系统采用最新技术，打造智慧通行、人脸识别等人性化设计，构建出府系 2.0 全新标准。

　　此次，东叁金茂府在建筑设计方面大胆创新，采用崭新形式，风格现代，极具国际化美感。比如在窗墙比和选材以及玻璃幕墙的打造上，都是在过往北京几座金茂府基础上迭代而来，尤其是在设计上提取了中国古典建筑斗拱昂尖文化符号，创新构成“舒展轩昂”的建筑立面，使得立面更加精神、挺拔和精致。

　　作为新一代金茂府，东叁金茂府在园林景观方面都做到了与精英阶层审美趋同，以大中庭理念构建艺术景观、多元社交，营造轻奢度假园区体验，凸显“繁华归于素朴，生活向美而行”的空间感受。

　　产品方面，建面约120-200㎡三居及四居产品，在功能及舒适性上均衡兼顾，创新的“城市边厅”设计，使用大落地窗、宽大飘窗，北眺可目及国贸地标中国尊，俯瞰东三环繁华，时刻聆听城市心跳。

　　十年时光升级而来的第七座府，东叁金茂府与新一代精英人群需求和鸣，手握CBD城央稀缺资源与生而不凡的产品力两张王牌，东叁金茂府势必将成为城市精英人群登顶财富塔尖的入场券。