广州3宗宅地起价超44亿明日出让 南沙湾宅地已获9个报价

观点地产网讯：根据出让安排，广州将于明日（11月26日）出让3宗宅地，总起拍价超44亿元，分布于南沙和花都区。

截至发稿前，南沙湾2020NJY-16宅地已获9家企业报价，最新报价为16.396亿元，折合楼面价16224元/平方米；南沙横沥岛2020NJY-17商住地则获得4个报价，目前最新报价为11.187亿元，折合楼面价12958元/平方米；位于空港经济区的花都镜湖大道东侧地块尚未获得报价，该宅地起拍总价18.73亿元，起拍楼面价11697元/平方米。

据观点地产新媒体了解，南沙湾2020NJY-16宅地位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西，宗地面积30623平方米，容积率≤3.3，计容建面≤101056平方米，地块挂牌起价15.196亿元，起拍楼面价15037元/平方米。

地块采取“限地价+竞配建+摇号”的方式出让，设定最高限制地价为20.18亿元，届时楼面价将为19971元/平方米，扣除12150平方米竞配建人才公寓，楼面价为22700元/平方米，将刷新南沙区域地价。

南沙湾2020NJY-17地块位于南沙湾横沥岛义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南，土地类型为商业用地（B1）、居住用地（R2），宗地面积22720平方米，容积率≤3.8，计容建面≤86335平方米，地块起价10.887亿元，起拍楼面价12610元/平方米。

地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，设定最高限制地价为15.785亿元，届时楼面价为18283元/平方米，扣除竞配建人才公寓3600平方米后，折合楼面价为19079元/平方米。

此外，花都镜湖大道东侧地块位于镜湖大道与雅瑶东路交叉口东南角，土地类型为二类居住用地（R2）兼容商业设施用地和城市轨道交通用地（B1/S2），宗地面积74495平方米，容积率≤3.0，计容建面≤168127平方米，地块起价18.73亿元，楼面起价11697元/平方米。

根据出让要求，竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源（居住），建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。