新政来了!多城市出手,未来买房难上加难!

2020-12-03 20:58:00 和讯名家 

 

  自从十四五之后,地方政府出手调控的节奏变得日益紧凑起来。

  这几天跟大家也聊了不少关于调控的事情,咱们来盘点一下:深圳“打新”热、监管合肥及威海部分地区的“炒作”、哈尔滨降价、西安的二套房首付比例提高等等,不管是哪一城调控政策提出来看,其实都充分贯彻“一城一策”“房住不炒”的政策要求。

  不知道大家是否还记得楼市“万人摇”上的火爆场面。

  今年以来,成都部分热点楼盘,“千人摇,万人摇”这种“盛况”频现,真可谓是一房难求。凡是看过现场的人,也会被这景象惊到。让观望的人担忧未来房价持续走高,也按捺不住参与其中。

  真的是“刚需”买房的老百姓(603883,股吧)太多了吗?

  其实不然,和深圳情形类似,都是利益驱使。新房二手房剪刀差过大,这就吸引了不少来凑热闹,抱着买彩票中了就头奖,没中就乐在参与的心理。

  本就不高的新房中签率,再加上因为人数超标,报名系统一度被“挤爆”,很多市民无法收到手机验证码导致无法报名,也易出造假等乱象,让真正有需求的购房者希望落空。

  虽然9月份成都曾提到过新房摇号的内容,至于怎么实施?在11月24日出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》相关规定,有了具体实施方向。

  图片来源:成都市住建局

  实行购房资格预审

  "一户一码、凭码报名"

  首先,凡是想要报名摇号的购房者,需提前登陆住建局或“天府市民云”登陆个人家庭信息。没有通过取得“购房资格预审码”的,系统不接受其报名登记。

  注意:要求填写真实信息。很多地方对虚假填写行为并没有太大的惩罚力度,但本次如核实发现系统将3年内不受理其及任何家庭成员的购房登记;如有违法犯罪的,也将移送有关部门处理!这就很大程度上杜绝了凑热闹的人。

  重点来了!这次新政把无房家庭的选房比例从之前60%提到至70%以上。

  登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,3倍以下楼盘按照之前政策执行。

  并且为了市场公平起见,如果12个月内如果累计2次放弃已选购房源的,从第2次放弃开始,一年内是不得再参与购买商品住房的报名。

  为了房子假离婚的情形也见怪不怪了,此次成都发布的《通知》里,针对假离婚也有相应的防范。购房登记时需要满足离异满两年的单身居民,以此对通过“假离婚”钻空子行为进行堵漏。

  显而易见,本次摇号购房新政的目的就是为了照顾真正刚需无房的老百姓,热点楼盘也是优先向符合条件的无房家庭销售。

  热点城市已有先例

  除成都市外,以深圳为代表的多个热点地区也出台了类似政策,向无房家庭倾斜的同时,规范热点楼盘销售乱象。

  还是那句话,想在目前大环境下再现炒房、打新抢便宜等现象,调控只是早晚的事情。

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