地标项目再传捷报 北京城市副中心进入建设新阶段

本报记者 夏晨翔 北京报道

11 月 21 日，伴随着北京入冬以来的第一场降雪，城市副中心三大建筑中的剧院项目首段正负零顶板按计划浇筑，率先冲出地面，这也标志着城市副中心三大建筑进入了建设新阶段。

《中国经营报(博客,微博)》记者获悉，率先冲出地面的剧院项目，与图书馆、博物馆三大建筑项目是城市副中心建设的重中之重，属于城市绿心西北部市民文化休闲组团。城市绿心即城市副中心 “一带、一轴、两环、一心”规划格局中的“一心”， 定位为打造一处集生态修复、市民休 闲、文化传承于一体的“城市森林公园”地标。

就在 11 月 18 日，“城市绿心森林公园”还入选了北京市文化和旅游局发布的“夜赏北京 文化之美暨 2020 首届北京网红打卡地榜单”中“自然景区类”名单。

除此之外，另一个备受瞩目的城市副中心地标项目建设也传来了捷报。

11 月 16 日，北京环球度假区亮相 2020 中国国际旅游交易会，宣布了首批 21 家旅游渠道官方授权合作伙伴。用户可在这些平台上购买或预订北京环球影城门票、度假酒店、季节性活动等多样化产品。

据了解，目前，北京环球度假区的线上分销渠道已初步成型，北京环球度假区携程旗舰店已正式上线，11 月 16 日至 18 日将限量发售北京环球度假区-携程用户优先购票权权益包。

北京环球影城主题公园七大主题景区之一的“未来水世界”景区，也于近日正式移交给美方运营团队，开始进行试运营与运营筹备工作，这标志着北京环球影城主题公园，正式进入了竣工移交阶段。

事实上，随着越来越多的项目加快入市，北京城市副中心的产业布局已初见雏形。在业内看来，建设城市副中心不仅是调整北京空间格局、治理大城市病、拓展发展新空间的需要， 更有助于推动京津冀协同发展，促进人口经济密集地区优化开发。

比如城市副中心重点打造的运河商务区，肩负了承载中心城区商务功能疏解的重任，未来将建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区，成为服务京津冀协同发展金融功能的重要载体，也将成为城市副中心的新名片。

另外，在政策利好不断叠加下，北京产业外溢及人口疏解的步伐加快，作为城市副中心的通州优势开始愈加明显。从目前来看，通州吸引着金融业、商业服务业、文化创意产业以及相关产业布局领域的企业，尤其是引起国企等内资企业的极大关注。

相关资料显示，自 2016 年通州被正式确立为“北京城市副中心”之后，大宗交易随之而来。 其中，通州 2019 年的首单大宗物业交易——通州富力中心 C01 栋及 D03 独栋商业中段以 30 亿元成交，刷新了全北京商办市场的交易金额纪录，引起了市场的广泛关注。也是从那时起， 通州富力中心开始走进更多企业的视野。

据了解，通州富力中心是由“写字楼专家”富力集团开发的总建面达 63 万平方米的高端滨水商务综合体，以其业态丰富的建筑综合体成为大企业、大经济、信息化的商务载体，更是运河商务区的地标性项目。

通州富力中心位于运河商务核心区最南端，是运河商务区名副其实的封面项目，而且与北京市政府沿河对望，占据稀缺地理位置，是目前区域内唯一一个既临运河又位于地铁上盖的项目。

该项目涵盖一线河景公寓、行政 SOHO、商务办公、外滩金融商街及大型购物广场等五大业态。其中，C01 座超甲级写字楼已于 2019 年签约中国银行(601988,股吧)。而C02座超甲级写字楼地上 38 层、地下 4 层，地上建筑面积约 5.3 万平方米， 配备有分区运行客梯10部，能够实现高峰等候时间少于40秒，极大地提升了办公便利性，现已成为多家企业的重点选择对象。

眼下，随着北京城市副中心的建设框架有序拉开，通州正逐渐成为北京宜居、宜业的理想区域。加快项目落地是现阶段建设任务的重中之重。当越来越多的项目落地，城市副中心的产业布局将得以实现。