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最新排名!2020房企销售百亿榜单新增14家,碧桂园蝉联冠军

2021-01-11 08:00:00 和讯名家 

2020年166家房企跻身百亿军团,销售额平均增速为14.4%。

出品|每日财报

作者|何洛

2020年是不凡而跌宕的一年:年初突如其来的疫情搅黄了春节的返乡置业、扰乱了房企开工节奏、推迟了购房者需求,而下半年横空出世的“三道红线”让房企销售的步伐再度加紧……

近日,中指研究院发布了《2020年中国房地产销售额百亿企业排行榜》,榜单统计了中国2020年1月1日-12月31日期间中国所有房企的销售金额。2020年共计166家房企跻身百亿军团,销售额平均增速为14.4%;百亿企业的权益销售额共计10.7万亿元,市场份额约61.8%。其中碧桂园以7888.1亿元的销售额继续蝉联全国销售冠军。

相较于《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》,2020年的中国房企千亿军团新增6家,百亿阵营新增14家,销售额平均增速下降6.9%,百亿企业的权益销售额由9.6万亿元增至10.7万亿元,市场份额增加2.3%。

41家房企破千亿 较去年新增6家

根据《2020年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示,2020年千亿房企数量达到41家,较2019年增加6家。新增破千亿房企分别为华发股份(600325,股吧)、中骏集团、禹洲集团、合景泰富集团、新希望地产、时代中国(具体统计见下图)。

其中,禹洲集团销售业绩增长296.5亿元,涨幅最大;华发股份增长282.3亿元,中骏集团增长235.2亿元,时代中国增长220.5亿元,合景泰富集团增长175亿元。

值得注意的是,2020年这六家千亿房企的排名也发生了显著变化(具体统计见下图)。

首当其冲的仍然是禹洲集团,排名由50上升至37,跨越13个名次。其次是中骏集团和新希望地产,名次都上升了7位。

166家房企破百亿 较去年新增14家

根据《2020年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示,新增的销售百亿房企分有安徽置地、九巨龙集团、华南城、荣和集团、天地源(600665,股吧)、中鼎集团、宏地置业、成都城投置地等14家房企。

2020年虽受疫情影响,但诸多房企依旧在销售端实现了快速复苏。

事实上,从2020年7月起,百强房企累计业绩增速已逐渐回正,截至年底,百强房企中有超过8成房企累计销售业绩超过去年同期。据克而瑞研究中心发布数据显示,截至2020年12月底,百强房企全年累计实现全口径销售金额130461.8亿元,同比增长12.4%。

值得注意的是,从数据来看,2020年百亿企业销售额平均增速为14.4%,远低于2016年的49.3%,小部分企业业绩转向负增长,房企行业进入降速求稳通道特征明显。

规模房企的业绩增速放缓可以看作行业压力加剧的信号。在“三道红线”压力之下,房企投资和规模扩张的动能将进一步降低,高杠杆、高负债的运营模式恐怕无法持续。

百亿阵营分化加剧 千亿分水岭愈加明显

根据《2020年中国房地产销售额百亿企业排行榜》,将百亿以上企业进一步细分为五个阵营:3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿,对应企业数量分别为8家、33家、26家、43家、56家。

其中,3000亿以上企业增长1家,1000-3000亿阵营企业数量增长6家,而500-1000亿阵营数量则减少5家。

2020年,TOP3房企门槛值为7011亿元,TOP10房企门槛值为2892亿元,分别较上年提升749亿元、467亿元,为门槛值增长最大的两个阵营,竞争更加激烈;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为1306亿元、860亿元、333亿元,与上年相比均有所增长。百亿阵营分化加剧,千亿规模具有明显的分水岭特征。

值得一提的是,2020年房企各梯队销售金额门槛同比持续提升。前10房企的操盘金额门槛提升18.5%至2404.2亿元;前50房企操盘金额门槛达670.1亿元,同比增幅最高达26.8%;截至12月末,前100房企操盘金额门槛也增至220.9亿元,竞争愈加激烈。

无风之处蕴波澜,静水之下有激流。2021年已然悄悄到来,作为“十四五”规划的开局之年,国际环境不稳定不确定因素明显增加,疫情防控走向常态化,生产经营持续恢复中,国内宏观经济下行压力不减。

“房住不炒”的调控总基调不会变,新时期行业降速、分化、容错低等特征更加明显,新竞争格局的形成正在孕育中。2021年又有哪些房企能够跻身百亿、千亿阵营,排名又将怎样重新洗牌?《每日财报》将持续关注。

本文首发于微信公众号:每日财报。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李显杰 )
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