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越秀地产2020全年业绩:增速33%行业领先,财务状况稳定向好

2021-01-11 14:36:03 蓝鲸财经 

2020年1月7日,越秀地产股份有限公司(股份代码:00123.HK,简称“越秀地产”)公布2020年全年销售业绩。公告显示,截至2020年12月31日止十二个月,越秀地产全年累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约人民币957.63亿元,同比上升约33%,完成全年合同销售目标人民币802亿元的119%;累计合同销售面积约 379.31万平方米,同比上升约9%;合同销售均价为25247元,同比升22%。该数据意味着,在房地产市场整体下行、宏观政策收紧的形势下,越秀地产凭借亮眼业绩超额完成了2020年全年销售目标,以稳健的财务和运营表现实现了逆势增长。

认购金额破千亿大关,财务稳健、逆势增长

受疫情影响,在2020年房地产市场整体遇冷的形势下,越秀地产通过加快项目复工复产、积极推进线上销售等创新方式主动应对,同时把握住了疫情有效控制下第二季度市场出现的快速反弹,重点抓好销售和现金回流,整体增长态势明显。2020年度认购金额已超1000亿元,全年业绩再创新高,合同销售金额为957.6亿元,同比升33%。

逆势增长背后,离不开健康的财务和运营状况的坚实支撑。2020年越秀地产经营指标和财务健康度稳步提升,维持穆迪、惠誉“投资级”评级,中金等境内外多家投行覆盖并维持“跑赢行业”评级,认为在“三条红线”新规和行业新竞争格局下,越秀地产表现优异,财务健康,流动性充足,未来几年能够维持规模发展和财务安全的平衡。

进驻21城、优化全国布局 多元纳储驱动未来业绩释放

2020年,越秀地产加强全国化战略布局,首进重庆、南京等高能级城市,进驻城市数量达21个。优化“1+4”布局,形成“以粤港澳大湾区为核心,华中、华东、北方、西南四大区域为重要支撑”的区域新格局。

全国布局的战略扩张,与越秀地产多元纳储优势密不可分。越秀地产积极推进多元的拿地方式,以合理成本获取优质土地资源。2020年12月获取7幅土地,其中以配建方式获取广州白云金沙洲地块95.48%权益,总建面33万平方米,权益地价24亿元,权益配建成本9亿元;以国企合作方式获取广州荔湾芳村大道等地块。在深化原有国企合作的基础上,越秀地产广泛与众多新的国企等开展战略合作,拓展了合作的资源与空间,为未来长期稳步增长奠定了坚实的基础。

战略布局大湾区、发力TOD,城更、商投各放光彩

2020年,越秀地产TOD再拓版图,完成水西、镇龙项目股权收购,五大 TOD项目土储达到419万㎡,占越秀地产总土储17.7%,整体实力进入全国第一梯队。同时,携手广州地铁与长沙地铁签署合作协议,开启越秀TOD的全国化布局,为多元增储以及城市运营提供更多可能,将TOD模式打造成其持续发展的核心竞争优势

此外,城市更新、商业地产业务板块也在稳步推进,后续发展积极蓄能。里仁洞村和东流村项目实施方案获批,其中里仁洞首批复建房开工。结合国家和省市“旧改”精神,发展城市更新业务。商业地产多个项目惊艳亮相,广州环贸中心顺利实现封顶并即将完成项目施工,实现项目开业,成功缔造广州又一个城市地标;南沙越秀国际金融中心明珠湾壹号带动了片区增值,为未来业绩增长提升势能。

2020年越秀地产持续高质量稳健发展,财务状况稳定向好,进一步巩固了大湾区的行业领先地位,并已开启全国战略布局的美好征程。“十四五”奠基之年,越秀地产将向更高格局、更高质量的发展迈进。

(责任编辑:张洋 HN080)
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