港媒：荣万家服务下限13.46港元定价 集资12.65亿港元

1月11日，据港媒消息，荣盛发展(002146,股吧)集团旗下物业平台荣万家以下限13.46港元定价。

据《路透》旗下IFR引述知情人士表示，内房荣盛发展分拆的物管公司荣万家生活服务以下限13.46港元定价，集资12.65亿港元。

该公司计划以每股13.46港元至18.36港元招股，发售9400万股，集资最后17.26亿港元，股份将于1月15日挂牌。

据观点地产新媒体获悉，早于2020年5月10日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，拟分拆所属的荣万家生活服务股份有限公司到香港联交所主板上市。后于6月24日提交招股书文件。

随后，2020年12月21日，港交所披露文件显示，荣盛发展集团旗下物业平台荣万家通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。

资料显示，荣万家是扎根环渤海经济圈、服务范围涵盖长三角地区及大湾区等重点区域的全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商。其通过三条业务线提供多元化服务，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。在管物业组合包括住宅物业，及非住宅物业，包括商业物业，如购物中心、写字楼及酒店式公寓，及公共及其他物业，如产业园、学校、工厂及公园。

招股书披露显示，截至2020年6月30日，荣万家收入为7.64亿元，毛利为2.18亿元，归属股东净利润1.04亿元。而2017年-2019年荣万家实现收入分别为7.10亿元、8.79亿元、12.51亿元，复合年增长率为32.8%。

在管建筑面积从截至2017年12月31日的3620万平方米增加至截至2018年12月31日的4160万平方米，并进一步增至截至2019年12月31日的5030万平方米，2017年至2019年复合年增长率为17.9%。截至2020年6月30日，荣万家共管理272个物业管理项目，总在管建筑面积为5240万平方米，覆盖中国14个省、直辖市及自治区的30个城市。

合约建筑面积从截至2017年12月31日的5680万平方米增加至截至2018年12月31日的6340万平方米，并进一步增至截至2019年12月31日的7740万平方米，2017年至2019年复合年增长率为16.7%。

截至2020年6月30日，荣万家订约管理380个物业管理项目，总合约建筑面积为8060万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的53个城市。