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土地 | 321轮角逐!融创+建发以36%溢价率摘上海普陀区宅地 楼面价达84346元/㎡

2021-02-20 16:39:48 和讯房产 

  2月20日,上海市规划和自然资源局公布一则土地成功出让信息。普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块,起拍价格为47.39亿元,总出让面积为38247.4平方米,容积率为2,土地用途为普通商品房。地块起价473900万元,楼面起价约61952元/平方米。

  参与竞拍房企分别为招商蛇口(001979,股吧)、保利地产(600048,股吧)、融创,经过321轮激烈角逐,该地块最终被上海兆颢企业管理有限公司(融创+建发)以64.52亿元竞得、溢价率36.15%、成交楼面价84346元/㎡。

  本次出让地块纪要信息显示,该地块的学区分别对应管弄新村幼儿园、洵阳路小学、北海中学, 住宅建成落户时将依照届时政策。地块限高60米,为二类和三类住宅组团用地,不可排布低层住宅。排布住宅建筑应为多层或高层。

  据了解,本次出让地块总范围东至旬阳路,南至石泉路,西至岚皋路,北至岚皋路300弄小区。从周边二手房市场看,石泉社区地块周边次新房为品尊国际和宝华城市之星,其中品尊国际二手房报价超100000元/平方米;其中宝华城市之星二手房挂牌价格高达133841元/平方米。

  从周边土地市场看,地块所在的石泉社区近几年也屡有涉宅地块推出。2020年12月18日,普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办地块经过102轮竞价被大华集团拿下,成交总价30.6亿元,平均成交楼面价47434.1元/平方米。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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