业绩快报 | 富力前2月销售204.2亿 金辉160.1亿力高55.3亿

富力地产前2月销售204.2亿元 同比上涨124%

3月1日，广州富力地产股份有限公司公告披露2021年2月的未经审核营运数据。

观点地产新媒体查阅获悉，富力地产于2021年2月的月内总销售收入共约90.5亿元，销售面积达约72.74万平方米。与去年同期相比，销售收入上升235%，销售面积上升222%。

累计至2021年2月底，富力地产总销售收入约204.2亿元，销售面积达约155.3万平方米。与去年同期相比，销售收入上升124%，销售面积上升99%。

另悉，于2月24日，富力地产公告称发行一笔本金金额为3.25亿美元，利率为11.625%，期限为到2024年到期的美元票据，拟将票据发行所得款项净额用于将于一年内到期之中长期债务再融资。

金辉控股首2月合约销售160.1亿元 同比增长2.3倍

3月1日，金辉控股(集团)有限公司发布公告表示，于2021年2月，金辉控股连同合营公司及联营公司的合约销售金额约为人民币82亿元，较2020年2月同比增长约9.6倍。

据观点地产新媒体了解，2021年2月，金辉控股的合约销售面积约为45.4万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币18,100元。

截至2021年2月28日间2个月，金辉控股连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币160.1亿元，较2020年同期同比增长约2.3倍，累计合约销售面积约为94.8万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16,900元。

力高地产首2月合约销售金额55.33亿 销售面积68.2万平方米

3月1日，力高地产集团有限公司公告称，截至2021年2月28日止2个月实现的合约销售金额约为55.33亿元，合约销售建筑面积约68.16万平方米。

据观点地产新媒体此前报道，截至2021年1月31日止1个月，该公司实现合约销售约为26亿元，建筑面积约30.6万平方米。

而2020年全年，力高地产累计合同销售409.75亿元，建筑面积约475.62万平方米，同比分别增长49.5%及83.8%。

永升生活服务预计2020年纯利同比增加超过65%

3月1日，永升生活服务集团有限公司发布正面盈利预告。

据观点地产新媒体了解，永升生活服务预期集团截至2020年12月31日止年度的未经审核综合纯利及本公司拥有人应占溢利将较2019年同期均按年增加超过65%。（2019年同期分别为人民币2.49亿元及人民币2.24亿元）。

永升生活服务表示，纯利增加乃主要由于集团在管物业建筑面积增加；自社区增值服务及向非业主提供的增值服务产生的收入增加；及新收购附属公司所带来的财务影响。

此外，公告称，预期该公司全年业绩公告将于2021年3月底前刊发。

鑫苑服务预计2020年度归母净利增长不低于60%

3月1日，鑫苑物业服务集团有限公司公告称，预期截至2020年12月31日止年度就母公司股权持有人应占综合纯利较2019年12月31日年度的约8130万元录得不低于60%增长，主要归因于集团于2020年收益增长强劲。

据观点地产新媒体此前报道，在2020年上半年，鑫苑服务总收益较去年同期2.36亿元增加约10.5％至2.61亿元；毛利较去年同期7660万元增加约35.2％至1.4亿元。

截至2020年6月30日，鑫苑服务毛利率为约39.7％，与上年同期约32.5％相比，提升约7.2个百分点。其中，物业管理服务毛利率约为28.2%；增值服务毛利率约为65.9%；交付前及咨询服务毛利率约为55.0%，均较上年同期出现上涨。

鹰君集团2020年亏损扩至85亿港元 核心溢利升2.4%

鹰君集团于近日公布2020年度全年业绩。截至2020年12月31日止年度，该集团权益持有人应占亏损约85.4亿港元（2019年度亏损3.38亿港元），每股亏损11.94港元，派末期股息50仙，派特别末期股息50港仙，共派1港元，全年股息2.83港元，按年增1.1倍。

该集团指，按核心业务计，收益约82.62亿港元，按年升27%，权益持有人应占核心溢利上升2.4%至17.72亿港元。受豪宅项目朗涛已入帐营运收入20.55亿港元所带动，营运收入上升7.1%至29.04亿港元。同时，由于全球各地实施旅游限制和社交距离措施导致酒店客房需求萎缩，酒店分部录税息折旧前亏损6.26亿港元。此外，因分部LHI旗下酒店表现不佳而无分派。

于2020年，冠君产业信托的分派收入按年下跌4.7%至9.88亿港元。同时，于2020年，冠君产业信托的管理费收入按年下跌10.9%至3.78亿港元。于2020年，投资组合的租金净收入按年下跌20.0%至1.35亿港元。

对于未来展望，该集团指，预计LHI于今年表现亦将受压。朗涛待售单位大多属较大型单位，销情应大为放缓，预计朗涛于今年利润贡献将显着回落。首两个月朗涛售13个单位，故预计核心利润将在今年显着下滑，而在主要国家正开始以接种疫苗使疫情得以受控之前，其他核心业务尤其是酒店分部将无法转亏为盈。

负债方面，该集团于2020年12月31日的综合借贷净额为218.29亿港元，较2019年12月31日增加13.6亿港元。按集团应占综合借贷净额（即冠君产业信托、LHI及美国基金的负债净额比率分别只有67.22%，69.24%和49.97%）及股东应占权益，集团于2020年12月31日的杠杆比率为25.6%。