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2月房贷利率上升态势延续 重点区域中粤港澳上升最快

2021-03-11 14:29:44 和讯房产 

2月房贷利率上浮趋势延续,贝壳研究院监测的52城平均首套房贷利率5.32%,二套利率5.60%,环比均提升3个基点。房贷平均放款周期环比小幅缩短但仍居高位。未来短期房贷利率仍有上浮的可能。

2021年2月,贝壳研究院监测的52城主流首套房贷利率5.32%,二套利率5.60%,环比均增加3个基点,且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天,环比小幅缩短4天,但仍高于去年12月水平。

节前央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势,银行房贷放款节奏略有改善。但在房地产贷款新规及抑制市场过热的调控的约束下,房贷利率继续走高,放款周期仍慢。

房贷利率上升的城市增多。2月首套房贷利率上升的城市由6个增至12个,二套利率上升的城市由6个增至15个。郑州、佛山、西安、广州及惠州等城房贷利率上浮明显,首套房贷利率增加10个基点以上,二套房贷利率增加15个基点及以上。

多城房贷放款节奏改善。52城中仅石家庄、无锡、中山、合肥及咸阳等5城平均房贷放款周期环比延长,其余城市均持平或缩短。

从重点经济区域来看,2月环比上月首套主流利率长三角和长江中游均上升2个基点,粤港澳大湾区上升8个基点,成渝持平;二套主流利率长三角和粤港澳大湾区均上升4个基点,京津冀和长江中游均上升2个基点,成渝持平。

在放款周期方面,本月5个重点经济区的放款周期总体有所缩短,其中长江中游环比缩短5天,长江三角洲环比缩短4天,成渝环比缩短3天,粤港澳大湾区环比缩短1天。

房贷利率仍有进一步上调的可能。未来我国货币政策将继续稳健,保持灵活精准,合理适度,处理好恢复经济和防范风险的关系,房地产信贷环境有继续收紧的可能。

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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