上坤地产财务平衡术显著有效，净负债率降至54.3%

　　3月30日，上坤地产（6900.HK）发布业绩公告，2020年公司实现收入81.9亿元，按年增长约8.7%。同时应占合约销售达126.6亿元，按年增长9.1%，年内新增土储约321万平方米。

　　在销售和规模稳中有升的同时，公司现金流持续充裕，保持了较强的财务安全性，体现了上坤地产追求高质量的适度规模增长的发展思路。公告显示，截至2020年12月末，公司非受限现金短债比改善至1.5倍，优于“三道红线”的相关要求；现金及银行结余约53.34亿元，同比增长53.1%。

　　除了现金流量呈现大幅改善，上坤地产负债水平也在稳步优化。公司净负债率由2019年12月末的118.8%大幅降至54.3%，降低64.5个百分点，满足了“三道红线”不高于100%的相关要求；剔除预收款后的资产负债率由83.3%进一步降低11.2个百分点至72.1%，债务结构趋于稳健。而随着其综合竞争力的不断提升，未来，债务结构有望进一步优化。

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