中国恒大高增长降负债成效显著 多元产业+数字科技 的“新恒大”已来

　　3月31日，中国恒大发布2020年业绩报告。数据显示，去年全年，恒大实现营业额5072.5亿元，较2019年增长6.2%;年度净利润为314亿元，核心业务利润为301.3亿元，实现合约销售金额7232亿元，同比上涨20%，超额完成销售目标，完成率达111%，销售回款6532亿元，销售回款率90%，各项核心指标继续位居行业前列。

　　自去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”的经营发展战略以来，2020年，恒大财务指标向好发展，降负债表现更为突出，有息负债大幅下降2000亿元。

　　在当天召开的业绩发布会上，恒大管理层全面展示了过往一年取得成绩，并表示了对成绩的认可。与此同时，恒大董事局主席许家印欣然宣布“新恒大”的到来，他表示，恒大已经完成从地产向“多元产业+数字科技”的转型，具备崭新的发展逻辑。

　　降负债成效显著

　　自去年“三道红线”横空出世以来，降负债成为每家房企的必修课，基于对市场的前瞻战略目光，2020年初，恒大就把降负债作为各项工作的重中之重。

　　年报显示，去年全年，恒大有息负债大幅下降2000亿元，并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元，全面优化了负债结构，实现稳健发展。

　　业绩会上，恒大还宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下；针对“三条红线”，恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。

　　同时，恒大方面透露，今年1至3月有息负债已下降425亿元，超额完成季度降债目标，因此公司对完成全年降负债目标充满信心。

　　“新恒大”的蓝图

　　在谈到恒大的未来时，中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧称，恒大将通过衣食住行、文旅康养等多元产业联动，构筑科技数字闭环，为数亿客户提供全方位服务打造世界一流科技企业，创造科技生活的无限未来。

　　具体来看，“新恒大”的布局思路十分清晰：

　　造车方面，恒大汽车同步研发14款车，已发布9款，将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台，打造“车家合一”的智联移动空间。同时，恒大汽车全球布局十大生产基地，天津、上海、广州基地已启动试生产调试。截至目前，恒大汽车已累计投入474亿元，目标成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团；

　　随着春节档《你好，李焕英》的热映，其背后的主要出品方和最大保底发行方恒腾网络走进大众视野。据介绍，恒腾网络已经完成向互联网流媒体平台的转型，未来将以高品质的原创内容，为用户提供个性化的极致观影体验。南瓜电影会员今年以来呈现几何式增长，截至2月底，累计注册会员达3861万，累计付费会员达841万；

　　于去年登陆资本市场的恒大物业通过标准化运营和智能化管理，打造固定空间科技服务平台，截至今年2月底，恒大物业合约面积达6.79亿平方米，在管面积达4.13亿平方米，预计今年底将分别突破8亿平方米和6亿平方米；

　　近期，房车宝引入17家战投，融资164亿港元，被外界视为为上市做准备，据恒大方面透露，房车宝创新应用数字科技，构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台，目前拥有全民经纪人会员2129万，门店4.3万家，2021年将加大并购力度，预计今年交易规模将超过2万亿元，计划今年底或明年初上市；

　　以打造全球唯一“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园的童世界，开启了“线下游乐+线上娱乐”的创新模式，致力于打造全球最具影响力和竞争力的互动文娱平台；

　　此外，在“食”领域，恒大冰泉将为客户精准提供满足需求的健康食品，打造消费服务新平台，目前正在筹划上市。

    伴随着稳健高增长及不断优化的财务结构，恒大数字科技赋能下的多元产业生态圈不断升级扩容，率先完成转型的恒大前景不可估量。