注册

二手房周报 | 12城成交同环比持平,仅南京涨幅居前(3.29-4.4)

2021-04-07 20:59:30 和讯名家 

2021年第14周,12个重点监测城市成交同、环比均较上周持平,成交体量收175.3万平方米。本周整体二手房市场继高位回落后企稳,但较去年同期仍处高位。具体到城市来看,12城环比跌多涨少,仅南京、青岛、佛山、北京环比收正,其中南京大涨47%,其余城市均有不同程度回落;同比仍保持涨多跌少,北京、佛山、厦门、南昌涨幅超100%,深圳、东莞、大连同比仍未回正。基于累计同比表现良好,后续市场成交规模或将持续高位或有震荡。

重点城市

01

北京:成交环比微升

同比涨幅小幅收窄

后续成交规模或持续高位震荡

2021年第14周,北京二手住房成交面积收至45.5万平方米,环比微升2%,同比涨幅收至127%。本周继高位回调后企稳,且较去年同期仍处于高位,预计后续成交规模或持续高位震荡。

02

深圳:成交环比下降14%,同比跌21%

短期内市场成交规模将持续震荡

2021年第14周,深圳二手住房成交环比下降14%至10.3万平方米,同比跌21%。本周成交体量再度收缩,因深圳高热学区房调控手段持续收紧,成交体量受限。预计短期内市场规模将持续震荡走势。

03

南京:成交环比大涨、同比转正

后续成交规模或持续回升

2021年第14周,南京二手住房成交面积收22.6万平方米,环比大涨47%,同比由跌转正至22%。本周南京市场低位反弹,且同比涨幅转正,预计后续成交规模或持续回升。

04

成都:成交同、环比均跌6%

后续规模延续小幅震荡走势

2021年第14周,成都二手住房成交面积环比跌6%至8.9万平方米,同比微降6%。从整体走势来看,成交规模稳定在较高区间震荡,后续将延续小幅震荡走势。

05

苏州:成交面积环比降9%

同比涨幅缩至45%

成交规模后续或企稳回升

2021年第14周,苏州二手住房成交面积环比下降9%,同比涨幅小幅缩至45%,市场成交规模收15.1万平方米。本周成交体量高位小幅回落,预计后续成交规模或企稳回升。

06

杭州:成交环比跌14%、同比涨幅收窄

成交规模连续两周回落

2021年第14周,杭州二手住房环比再跌14%,同比增长缩至32%,成交规模收21.4万平方米。本周市场成交创新高后连续两周回落,且同比涨幅收窄,预计后续成交规模或稳中有降。

07

厦门:成交规模环比下降9%

同比涨幅不减

市场规模仍处高位

2021年第14周,厦门二手住房成交面积环比较上周下降9%,同比涨幅141%,成交规模收至11.6万平方米。本周厦门市场高位小幅回落,但同比涨幅不减,预计后续走势或将持稳向上。

08

青岛:成交环比涨15%、同比涨幅扩大

成交再创新高

2021年第14周,青岛二手住房成交面积环比上涨15%至15.8万平方米,同比增幅扩大至89%。本周青岛市场成交再创新高,且整体市场长期高位运行,预计后续成交体量将高位企稳。

09

南昌:环比大跌37%

成交高位回落但同比增140%

2021年第14周,南昌二手住房成交规模收4.0万平方米,环比跌37%。本周市场成交高位大幅回落,但同比表现仍有支撑,预计后续市场或有所回升。

10

大连:成交规模持续底部调整

市场需求短期匮乏

2021年第14周,大连二手住房成交面积收至1.9万平方米,环比微跌5%。整体来看,1月以来大连市场成交规模持续底部运行,市场购房需求严重匮乏,短期内仍无复苏迹象。

11

东莞:成交同、环比齐下跌

市场下行确认、后续规模或持续低位震荡

2021年第14周,东莞二手住房成交面积收至3.1万平方米,环比下跌11%,同比跌幅扩大至36%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行,本周市场再度回落且年后下行趋势越发明显,短期内成交规模或持续低位震荡。

12

佛山:成交环比回落、同比收窄但仍处高位

预计后续将持稳向上

2021年第14周,佛山二手住房成交面积环比微升6%,成交体量收15.2万平方米,同比涨幅扩大至131%。本周市场高位回落,基于同比涨幅仍在高位,预计后续成交面积或持稳向上。

排版丨太阳

克而瑞周报

新房市场

2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周 |2021年第8周 |2021年第9周 |2021年第10周 |2021年第11周 |2021年第12周 |2021年第13周

二手房市场

2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周 |2021年第8周 |2021年第9周 |2021年第10周 |2021年第11周 |2021年第12周 |2021年第13周

土地市场

2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周 |2021年第8周 |2021年第9周 |2021年第10周 |2021年第11周 |2021年第12周 |2021年第13周

本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿随意转载


本文首发于微信公众号:克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。