2020年百城房价收入比回落，深圳成全国购房最难城市

诸葛找房20日发布房价收入比调查研究显示，根据监测的重点100城来看，2020年平均房价收入比达13.2，深圳以48.1的房价收入比居首。整体看，房价收入比呈回落趋势，这意味着人们购买房产的难度在降低，预计这个趋势在未来也会持续。

诸葛找房介绍，所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值，是用来衡量买房难易程度的重要指标。一般来看，房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。

根据诸葛找房数据研究中心监测的重点100城来看，2020年高房价收入比TOP10城市主要分布于长三角、珠三角、海峡经济圈，且TOP5城市的房价收入比均在30以上，这意味着在这些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。

其中，深圳稳居房价收入比首位，2020年房价收入比达到48.1，成全国购房最难城市。三亚和厦门这两个热点二线城市分别以38.1和31.1的高分位居二、三。北京和上海位居房价收入比第四、五，分别为30.8和30.7。

图片来源：诸葛找房房价收入比调查研究

从2020年低房价收入比TOP10城市看，主要分布于东北、中部、西南及西北等地，且多为三四线城市。其中，鞍山成为全国房价收入比最低的城市，2020年房价收入比为5.6；其次为株洲和鄂尔多斯(600295,股吧)，房价收入比分别为5.8和6.1，这些城市房价水平均位于每平方米10000元以下。

此外，从房价收入比增幅TOP10城市看，长三角和珠三角热点二三线城市包揽多数份额，其中嘉兴位居涨幅第一，涨幅达17%，深圳以10.2%的涨幅次之，南通位居第三。

研究中还提到，城市间房价收入比的不均衡性凸显，并且各等级城市房价收入比均较去年有所回落。一线城市2020年房价收入比为36.6，遥遥领先于二线和三四线城市，较去年下降1.7%。

二线城市房价收入比为14.8，较去年下降3.7%，相比一线城市的高房价收入比要相对合理很多，主要是由于部分热点二线城市如宁波、苏州等城市人均可支配收入水平较高，但房价水平相对偏低。三四线城市房价收入比为11.3，较去年下降4.2%，与二线城市相差不大。

诸葛找房认为，进入2021年，在中央坚持“房住不炒”，因城施策逐步深化落实的背景下，房价上涨的空间仍然不大，房价水平将会越来越趋向于平稳运行。随着经济水平的发展，政策利好的带动，就业环境不断优化改善，人们的收入水平不断提升，预计房价收入比将会继续呈现小幅回落趋势。