快讯丨恒大拟发行不超82亿公司债 询价区间为5.5%-7.5%

　　4月22日，据深交所披露，恒大地产拟发行公司债券。发行规模不超过82亿元（含82亿元），发行期限为5年。债券的询价区间为5.5%-7.5%。债券主承销商为中信建投证券，债券名称恒大地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），起息日为4月27日。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售公司债券本金。

　　相较于早前超8%的融资成本，此次发行债券询价区间较低，恒大的融资成本有望下降。与此同时，恒大持续发力降负债。

　　自2020年3月底提出大战略以来，到今年3月底有息负债从8743亿元降至6740亿元，大幅下降2000 亿元。自2020年3月以来，在未发行境外债的情況下，用自有资金偿还境外债本息591亿元，并计划用自有资金偿还今年到期的所有境外债务。

　　恒大披露，今年1至3月有息负债已下降425亿元，超额完成季度降债目标。其有息负债下降目标是：2021年6月30日下降到5900亿元以下；2022年6月30日下降到4500亿元以下；2023年6月30日下降到3500亿元以下。

　　同时，恒大销售处于稳步增长态势，4月6日，中国恒大集团发布3月份营运业绩。数据显示，恒大3月份物业实现合约销售金额648.0亿元人民币，较去年同期增长4.4%；合约销售面积785.0万平方米，较去年同期增长13.0%。3月份实现销售回款651.6亿元人民币。

　　2021年1月至3月份，公司物业累计实现合约销售金额1531.5亿元人民币，较去年同期增长3.9%；合约销售面积1788.0万平方米，较去年同期增长7.8%。1月份至3月份累计实现销售回款1342.8亿元人民币，较去年同期增长18.3%。