一周公告合辑丨房企人事变动频繁 收并购成物业企业常态

01

企业业绩

Real estate performance

财报季接近尾声

万达商管：2020年归属股东净利润135.22亿元 同比减少44.58%

厦门国贸：2020年归属股东净利润26.12亿元 同比增13.11%

建发股份：2020年归属股东净利润45.04亿元 同比下降5.39%

保利地产：2020年归属股东净利润289.48亿元 同比增3.54%

万科：一季度实现归属股东净利润12.9亿元 同比增长3.4%

中国铁建：前3月房地产板块签约销售金额276.723亿元 同比增252.33%

中国海外宏洋：2021年一季度经营溢利约7.69亿元 同比增20.3%

迪马股份：前3月房地产业务销售金额95.80亿元

招商积余：一季度归属股东净利润1.17亿元 同比增96.42%

葛洲坝：前3月新签合同额1209.71亿元 同比增长132.74%

招商蛇口：一季度归属股东净利润6.69亿元 同比增24.25%

-?点评?-

当房地产告别土地、杠杆、市场等各种“红利”之后,业绩表现开始像制造业等常规行业看齐。

02

企业动态

Corporate?Dynamics

?人事变动频繁?物业收购频现

招商蛇口拟为徐州招盛置业增资 募资3.92亿元 出让其49%股权

路劲：完成收购一家印尼公司45%股权

奥园健康：陶宇、阮永曦增持40万股股份

首创置业：为北京金海湖项目公司提供3.3亿元借款担保

海航投资：张伟亮辞任总经理助理职务

中国海外宏洋：颜建国辞任非执行董事 郭光辉获委任

卓越商企服务：控股股东以每股9.97港元收购30万股股份

万科企业：深铁集团拟以9724.19万股股份参与转融通证券出借业务

建业地产：委任杨伟梁为替任董事

南山控股：为赤湾房地产4亿元授信额度提供担保

方直发展提交招股书 2020年净利润2.89亿元

万达酒店发展：丁本锡辞任董事长 宁奇峰接任

当代置业：刘加平获委任为独立非执行董事

招商蛇口：拟开展基础设施公募REITs申报发行工作 项目估值25.28亿元

苏宁环球：聘任王伟为公司财务负责人

迪马股份：东原仁知服务境外上市获证监会批准

蓝光发展：1.27亿股蓝光嘉宝服务股份已完成划转至碧桂园物业

弘阳服务：7353.6万元收购高力物业及江苏高力美家各80%股权

泰禾集团：刘枫、余敦成辞任监事长、监事

万科A：唐绍杰辞任董事职务

美凯龙：拟申请发行不超过9亿元债权融资计划

奥园美谷：京汉控股拟减持1562.36万股股份

时代邻里：拟1.94亿元收购成都合达联行31%股份

-?点评?-

收并购是物业企业快速规模化的重要途径，已经成为上市物业公司最主要的一项工作。

03

房企融资

Corporate?Finance

房企“钱途”不容乐观

北辰实业30亿元小公募公司债券已获上交所受理

新城控股：成功发行8亿元中期票据 票面利率6.3%

时代中国控股：2亿美元优先票据于4月23日上市 票面利率5.3%

世茂集团：获13.15亿美元定期贷款融资

保利地产：成功发行25亿元中期票据 票面利率3.55%

中南建设：为3家公司12.12亿元融资提供担保

首开集团：拟发行13亿元中期票据

远洋集团：拟发行4亿美元有担保绿色票据 票面利率3.25%

恒大地产：拟发行82亿元公司债券

建发股份：成功发行10亿元可续期公司债券 票面利率4.13%

万达商管：拟发行5亿元中期票据

华发股份：拟发行5.1亿元中期票据

远洋集团：以现金购买7亿美元有担保票据

佳兆业集团：拟发行2亿美元优先票据 票面利率9.75%

上海上实集团：拟发行15亿元超短期融资券

中国金茂：上海金茂投资成功发行30亿元中期票据 票面利率3.74%

上海上实集团：拟发行15亿元超短期融资券

宝龙实业：成功发行15亿元公司债券 票面利率6.5%

-?点评?-

融资利率值得关注。