观点地产网讯:5月12日,福州首场集中供地进入竞拍环节。根据出让安排,市区23幅地块共有19幅地块在12日拍出,另有4幅为幼儿园或酒店地块,将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。
统计显示,市区的19幅地块,总出让面积50.74万平方米,拍卖起始价88.27亿。
据观点地产新媒体了解,福州宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号将采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让;宗地2021-18、21、23、24、25、26号将采取“限地价、控房价、摇号”方式出让。
其中,宗地2021-14号,竞价达到上限价,进入竞配建环节。最终,该宗地由厦门建发以上限价20.82亿+8700平方米社会租赁住房的价格竞得,楼面价24221元/平方米,溢价率30.04%。
该地块为晋安红光村及周边旧改地块二,出让面积3.92万平方米,容积率2.195,土地用途为住宅、商服、绿地用地,起始价16.01亿,最高限价20.82亿,起始楼面价18625.29元/平方米。
出让公告约定,商品房销售指导价为32000元/平;建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。
紧随其后,宗地2021-15号由福建鑫鹏凯佳实业有限公司以底价7.75亿竞得,楼面价8427.67元/平方米。
该地块为仓山江南CBD片区HZ-C-33地块,出让面积3.65万平方米,容积率3,土地用途为住宅(酒店式公寓)、商服用地,起始价7.75亿,最高限价10.08亿,起始楼面价8427.67元/平方米。
出让公告约定,商品房销售指导价为27500元/平。
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