宁夏房企中亿基业港交所递表，2020年收入56.36亿元

5月11日晚，中亿基业控股有限公司（下简称“中亿基业”）在港交所递交了招股书。公告显示，中亿基业的董事会主席名为方陆，58岁。其与配偶张岷，以及全资拥有的MSmart International持有公司股份42.91%。

根据招股书，中亿基业成立于1994年，前身为中房集团银川房地产开发总公司，即宁夏中房实业。1994年，宁夏中房实业改制完成后，中亿基业开始在宁夏回族自治区银川市开发住宅物业。1999年，该公司走出银川，将业务扩展至青海省西宁市。

截至2020年3月底，中亿基业拥有合共30个处于不同开发阶段的物业开发项目，总土地储备为651.67万平方米，覆盖宁夏回族自治区、青海省、陕西省、内蒙古自治区及四川省的7个城市，30个项目中有28个均位于西北部。

于2018年、2019年及2020年，公司收入分别为人民币25.04亿元、人民币21.25亿元及人民币56.36亿元，复合年增长率为50.0%，净溢利由2018年的人民币3.65亿元按复合年增长率52.0%增长至2020年的人民币8.43亿元。

其中，中亿基业物业开发及销售收益由2018年的人民币24.79亿元减少至2019年的人民币20.75亿元，中亿基业表示原因是于2019年并无交付任何新的大型项目，交付总建筑面积由36.87万平方米减少至29.59万平方米。而2020年，物业开发及销售收益为人民币55.38亿元，主要是由于在2020年交付五个新的大型项目。

毛利率则由2018年的34.8%增加至2019年的39.1%，随后又降低至2020年的31.8%。中亿基业称，2020年毛利率同比下降的原因是去年新项目交付大部分为优质室内装修工程，从而增加了开发成本及降低了毛利率。

财务方面，2018年，公司借贷总额为13.12亿元，2019年为13.51亿元，2020年为19.19亿元，主要是由于中亿基业的业务扩张及现金流量规划令财务需求增加所致。同期，其现金及现金等价物分别为14.59亿元、10.03亿元和23.37亿元，资产负债率分别约为88.66%、91.68%、91.84%。