徐州邳州出让3宗商住地 金东城建15.6亿包揽

观点地产网讯：6月17日，江苏徐州邳州市出让3宗商住用地。

据观点地产新媒体了解，3宗商住地由金东城市建设以总价15.6亿元竞得，总出让面积19.5万平方米。据悉，2021-21银杏大道南，中山路东，规划道路北地块成交价5.1亿元，楼面价2895元/㎡，溢价率58.49%。出让面积6.5万平方米，容积率2.71，建筑面积17.61万平方米。起价3.22亿元，起始楼面价每平方米1827元，上限价格6.43亿元，上限楼面价每平方米3653元。

2021-22银杏大道南，规划道路北地块成交价4.95亿元，楼面价2768元/㎡，溢价率51.57%。出让面积6.6万平方米，容积率2.71，建筑面积17.87万平方米。起价3.26亿万元，起始楼面价每平方米1827元，上限价格6.53亿元，上限楼面价每平方米3653元。

本次成交价最高的2021-23银杏大道南，规划道路北，扬州路西地块成交价为5.6亿元，楼面价3202元/㎡，溢价率65.29%。出让面积6.45万平方米，容积率2.71，建筑面积17.47万平方米。起价3.38亿元，起始楼面价每平方米1937元，上限价格6.77亿元，上限楼面价每平方米3875元。

另悉，此次出售地块南侧为金为集团于2020年11月4日竞得的翠微名府项目，楼面价每平方米2039元，在售高层均价每平方米7380元；金东城市建设2021年5月19日竞得文苑中学东地块，楼面价每平方米3021元。

另据观点地产新媒体此前报道，2021年5月19日，徐州市邳州出让2宗涉宅地块，分别为文苑中学东地块和陈楼镇前沈路北地块，总起价3.78亿元，总出让面积7.9万平方米。经过38轮竞价，金东城市建设以5.45亿元竞得文苑中学东地块，楼面价每平方米3021元，溢价率53.87%。