重磅！特房集团引进厦门首个COCO Park，助力城市更新升级

作为全面促进消费的举措之一，“全面建设国际消费中心城市”，已被写入中国“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案，包括北京、上海、广州、厦门等20多个城市已经在积极行动。

“十四五”期间，厦门将打造国际消费中心城市，推进商品消费提质升级，提升传统消费，培育新型消费，增强厦门消费品牌影响力。

作为一家伴随厦门特区建设而诞生的国有企业，厦门特房集团正在积极布局，以期促进厦门城市消费品质提升。

“十四五”规划公布 会展北片区前景无限

近期，厦门市思明区人民政府印发《思明区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

在产业空间发展上，思明区将构建产业高能级、功能高品质的“两极、两带、两区、多园”的产业空间布局。

?思明区产业空间布局示意图

其中，位于两带之商贸经济带中的会展北商圈和位于两区中的两岸金融中心区，备受行业关注。

按照规划，会展北商圈将致力打造吸引白领及商务旅客等中高端人群的国际化商圈。以中高端商业为主导，加强商圈现代、时尚、创意、新潮等特色商业风格和生活方式魅力塑造，推进时尚品牌在区域内举办各类宣传、品牌推广等主题活动，营造国际时尚氛围，加快形成全生活方式的品牌目的地和时尚人群汇聚地，促进商圈形态和生活方式向多元化转变，打造融体验经济、多元场景、科创文化等元素的时尚活力、国际化特色浓郁的商旅文化活动集聚区。

两岸金融中心区（思明片区），则将重点发展金融业、总部经济，打造高端商务CBD。

特房TFC积极布局 厦门首个COCO Park落地

对于会展北商圈和两岸金融中心区的发展而言，厦门特房波特曼财富中心（简称“特房TFC”）项目都起着重要作用。

特房TFC是特房集团匠心打造的高端商务综合体，由两栋写字楼、闽南大戏院及商业裙房组成。

目前，写字楼已聚集包括中建三局、华宝证券、上海建工(600170,股吧)、建信金科等在内的众多大牌企业，是厦门当之无愧的商务封面。

商业部分，特房集团则选择与星盛商业携手合作。

6月28日，厦门特房集团与星盛商业达成战略合作，今后双方将在商业运营管理、产业运营等领域展开深度合作。

星盛商业旗下标杆品牌——COCO Park正式签约进驻特房TFC，这是星盛商业首次对厦门输出COCO Park商业品牌，不仅为蓬勃发展的厦门商业注入强劲动能，还将给厦门市民带来全新的时尚购物体验。

根据资料显示，特房TFC裙房共6层（地下1层，地上5层），建筑面积约7.3万平方米，其中地上6.42万平方米，地下0.88万平方米。

践行国企担当 与城市共成长

一直以来，厦门的新城建设与本地责任国企息息相关。

作为城市建设的重要推动者，特房集团一直积极投身厦门经济特区建设，发挥市属国有企业在提升岛内、拓展岛外过程中示范带头作用。

近年来，特房集团更是先试先行，创新争先，坚持以“房地产、建工、投资建设”为核心三轮驱动，以文旅地产、产业地产等类别地产为发展重点，以“资本运作、物业服务、资产运营”为支撑的“3+X+3”战略，积极推进企业转型。

从岛内软件园二期、厦门市行政服务中心，到现代服务业基地丙洲片区（统建区）、波特曼七星湾酒店、厦门新经济产业园，特房集团一直跟随城市发展战略，以前瞻性眼光布局，和城市同生长。

厦门星河COCO Park的落地，是特房集团深耕岛内，在资产运营板块的一次重大突破，将赋予厦门城市美好生活全新的内涵。

特房、星盛强强联手 重塑厦门商业新格局

为何选择星盛商业？

作为国内大型综合性投资集团，成立于1988年的星河控股集团总资产超千亿。星盛商业是星河控股集团的关联公司，拥有近20年的成熟运营经验，已经发展成为以商业地产项目的策划、设计、招商、企划、营运等为一体的专业化商业运作管理公司，形成了全产业链、全流程的商业管理体系，已成长为深圳及大湾区商业运营服务市场的领导者之一。

值得一提的是，星盛商业于今年1月在港交所主板挂牌上市，正式登陆国际资本市场，成为第一家在港股上市的纯商业运营服务企业。

秉承“以商业智慧构筑城市繁荣”的经营理念，星盛商业服务项目涵盖城市型购物中心 、区域型购物中心 、社区型购物中心 、高端家居购物中心等多种商业地产形态，以满足不同区位、不同体量的商业地产需求。截至2020年12月31日，星盛商业已进驻国内20个城市，向53个商用物业项目提供服务，总合约面积约330万平方米。

不同企业战略的差异化，形成了商业地产的多样性。正如华润在重奢上的成就，星盛商业的优势则在做体验，以及在下沉市场一店一策的开发运营管理能力。纵观星盛商业打造的多个轻资产输出项目，都结合区域特征、客群特征，给予定制化的商业运营。

深圳福田COCO Park一期

在业内人士看来，特房与星盛商业的合作可谓强强联合，特房深厚的城市运营功底和营造美好城市生活的愿景，与星盛商业强大的实力背景、高效的商业运作能力、良好的品牌口碑相结合，必将为厦门带来一座与众不同的商业新标杆。

随着厦门星河COCO Park的顺利入驻，一股前所未有的体验式商业浪潮有望迅速席卷鹭岛内外。