（早读拾光7.14）丨德信服务延期发布上市时间表 标普预计蓝光发展将全面违约

　　公司动态

　　德信服务延期发布上市时间表 需更多时间获取监管批准

　　摘要：7月14日，德信服务集团有限公司称，由于需要更多时间落实公告及获取监管当局批准，公司上市时间表将会延期。

　　格力地产参股公司科华生物(002022,股吧)被申请仲裁 涉及金额105亿

　　摘要：7月13日，格力地产(600185,股吧)股份有限公司发布关于参股公司涉及仲裁的公告。案件所处的仲裁阶段，上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）已受理，尚未开庭。

　　当代置业3.8亿收购禹洲旗下惠州水口镇项目

　　摘要：7月13日，当代置业（中国）有限公司发布公告称，收购一家持有广东省惠州市地块的中国公司100%股权。目标公司持有位于惠州市水口镇地块的土地使用权，总地盘面积约为70583.1平方米，规划作商业及住宅用途。

　　半年业绩

　　绿地上半年营业总收入2829亿元 净利润82亿元

　　摘要：7月13日，绿地控股(600606,股吧)集团股份有限公司公布2021年半年度业绩。2021年上半年绿地控股围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线，上半年绿地营业总收入为2829亿元，同比增长34.74%；实现利润总额158亿元，同比增长3.29%；实现归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.67%。总资产1.4亿元，较上年同比增长0.16%。

　　华侨城1-6月合同销售447.38亿元 同比增长36%

　　摘要：7月13日，深圳华侨城股份有限公司发布2021年6月主要业务经营情况的公告。2021年6月份公司实现合同销售面积40.54万平方米，合同销售金额83.68亿元；2021年1-6月份公司累计实现合同销售面积225.84万平方米，较上年同期增长49%；合同销售金额447.38亿元，较上年同期增长36%。

　　绿地上半年合同销售金额1640.74亿元 新增土地面积322.64万平

　　摘要：7月13日，绿地控股集团股份有限公司发布2021年第二季度房地产经营情况简报。1-6月，公司实现合同销售面积1293.5万平方米，比去年同期增加25.4%；实现合同销售金额1640.74亿元，比去年同期增加23.3%。

　　机构评级

　　标普：首创置业私有化将提升母公司房地产资产的效率

　　摘要：7月13日，标普全球评级表示，北京首创置业股份有限公司（首创置业；BB+/负面/--）的拟议私有化在长期可能提升北京首都创业集团有限公司（首创集团；BBB-/负面/--）房地产资产的效率。首创集团的房地产资产目前由一些平台持有，包括房地产开发、土地一级开发和购物中心，但其协同效应有限。

　　标普下调蓝光发展(600466,股吧)信用评级至“D” 预计其将全面违约

　　摘要：7月13日，标普全球评级将蓝光发展的长期主体信用评级从“CCC-”下调至“D”。同时，将该公司优先无抵押债券的长期债项评级从“CC”下调至“D”。

　　交通银行：预计下半年房地产市场将逐步降温

　　摘要：7月13日，交通银行(601328,股吧)金融研究中心发布2021年下半年宏观经济及市场展望报告称，今年房地产调控的重点落在金融领域，信用环境收紧的效果将逐渐显现，同时还扩大租赁住房和共有产权住房供给。报告预计，下半年房地产市场将从上半年的量价齐升中逐步降温，预计全年商品房销售面积、销售额增速分别回落至约9%、15%左右。

　　标普预计融创有抵押债务比率未来两年仍将在临界点50%以上

　　摘要：7月13日，标普全球评级宣布，授予融创中国控股有限公司拟发行的优先无抵押美元债券长期债项评级“BB-”。该中国开发商计划将发债所筹净资金主要用于偿还现有到期境外债务。

　　房企发债

　　越秀集团拟公开发行25亿公司债券 最高票面利率4%

　　摘要：7月13日，广州越秀集团股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行公告。越秀集团本次发行规模不超过25亿元（含25亿元），本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，公司和主承销商将根据本期债券发行申购情况，在总发行规模内，由公司和主承销商协商一致，决定是否行使品种间回拨选择权。

　　阳光城完成发行10亿元公司债 票面利率7.3%

　　摘要：7月12日，阳光城(000671,股吧)集团股份有限公司发布面向合格投资者公开发行第二期公司债券的公告。该期债券发行已全部结束，实际发行规模10亿元，票面利率7.30%。

　　阳光城拟提前回购四笔到期债券 本次计划购回2.27亿元

　　摘要：7月12日，阳光城集团股份有限公司发布《阳光城集团股份有限公司关于16阳城01、16阳城02、18阳城01、18阳光04债券购回基本方案的公告》。

　　远洋集团发行3.2亿美元2025年到期绿色票据 利率2.7%

　　摘要：7月13日，远洋集团控股有限公司发布公告称，发行于2025年到期的3.2亿美元2.70%有担保绿色票据。由远洋地产宝财IV有限公司以仅向专业投资者发债的形式发行，并由远洋集团无条件及不可撤回地担保的票据上市及买卖。批准票据上市及买卖预期于2021年7月14日或前后生效。

　　新城控股非公开发行股票底价由5.04元/股调整为2.99元/股

　　摘要：7月13日，新城控股(601155,股吧)集团股份有限公司发布关于实施2020年度利润分配方案后调整非公开发行股票发行底价和发行数量的公告。由于新城控股集团股份有限公司实施2020年度利润分配方案，该次非公开发行股票发行底价由5.04元/股调整为2.99元/股。该次非公开发行股票数量由不超过7.54亿股（含本数）调整为不超过12.7亿股（含本数）。

　　融创拟发行共5亿美元优先票据 利率分别为6.8%及6.5%

　　摘要：7月13日，融创中国控股有限公司发布公告称，拟发行2024年到期的4亿美元6.8%优先票据，及额外发行2026年到期的1亿美元6.5%优先票据（将与于2026年到期的5亿美元6.5%优先票据合并并组成单一系列）。

　　政策要闻

　　央行：2021年上半年进一步完善了房地产金融调控机制

　　摘要：期内也进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。

　　央行：6月末房地产贷款同比增长9.5% 增速回落2.2%

　　摘要：6月末人民币房地产贷款余额比年初增加2.4万亿元，占同期各项贷款增量18.9%，同比少增5699亿元。其中，房地产开发贷款余额是12.4万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末回落了3.3个百分点。

　　温州市住建局：严禁炒作学区房，恶意哄抬房价行为

　　摘要：温州市住建局近日下发《关于严禁炒作学区房，恶意哄抬房价行为的通知》要求：各房地产经纪机构以学区房为卖点发布房源信息。从业人员严禁在网络平台发布、传播炒作学区房、哄抬房价的信息。

　　成都：所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%

　　摘要：成都住房公积金管理中心发布《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》明确，取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。

　　天津住建委拟征求意见修订公租房管理办法

　　摘要：其中明确已取得住房保障租赁补贴资格的家庭，户籍地区住建委负责查验申请家庭享受住房保障租赁补贴资格情况，家庭人口按照补贴人口认定。