香港代理料楼价下月突破历史高位

2021-07-28 15:51:19 观点地产网 

观点地产网讯:7月28日,香港差饷物业估价署6月楼价指数报394.5点,按月未有升跌,较2019年5月的高峰396.9点,只低2.4点。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近月香港疫情稳定,楼市表现强劲,楼价现时于高位争持,相信于8月内可成功突破历史高位。

今年上半年租金指数则上升约0.74%。租金连月上升反映了经济持续复苏,香港疫苗开始广泛接种,疫情受控,本地个案连日清零,通关有望,加上开始踏入暑假租楼旺季,亦录部分内地学生开始于本地租楼,预备新学年,预期租赁市场需求将逐步增加,相信可带动租金向升,同时支撑楼价。

陈永杰更指,6月大围铁路站新盘开售,而且销情相当理想,短时间内沽出800多伙,带动整体交投气氛。截至昨日,7月一手成交约1200宗,预料全月可达1400宗,对比6月录约1860宗略为下跌,至于近期二手睇楼量亦略有回落,由于楼价正逼近历史高位,业主态度较强硬,买卖双方出现争持,呈价升量跌走势,成交量跌令楼价高位争持,但于众多利好消息下,当中近日东京奥运港队取得历史性好成绩,为社会带来正能量,加上预料8月新盘接连推出,发展商开价倾向克制贴市,市场气氛持续向好,刚性需求高企加上市民置业信心充足,相信中原城市领先指数CCL于8月有机会突破历史高位。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,综观目前疫情持续受控,失业率进一步回落至5.5%。另市场资金仍然充裕,配合息口低企及短期供应难以到位,预料下半年楼价依然稳中向升,相信楼价破顶只是一两个月内的事。至于一旦通关实现,估计下半年楼价至少仍有5%的上升空间。

(责任编辑: HN666)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门阅读

    和讯特稿

      推荐阅读

        和讯热销金融证券产品

        【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。