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二手房周报 | 11城规模同、环比回落,仅苏州环增17%(7.19-7.25)

2021-07-28 17:49:18 和讯名家 

2021年第30周

11个重点监测城市成交环比降9%,同比跌幅扩大至33%,成交体量收125.4万平方米。本周二手房市场整体成交规模小幅回落,且市场体量较之去年同期略有扩大,后续规模或将企稳。

具体到城市来看,11城环比表现跌多涨少,仅苏州、青岛、成都环比收正,其中苏州增长17%为最,其余城市均有不同程度回落;同比则全面下调,11城中仅北京同比收跌2%,其余城市较之去年同期均有10%以上回落,深圳、杭州、东莞跌幅皆超5成。基于累计同比来看市场仍有不错表现,短期市场仍在持续调整,后续市场或企稳回升。

01

北京:成交同、环比小幅回调

成交规模收缩后或企稳

2021年第30周,北京二手住房成交面积收至34.6万平方米,环比降7%,同比收跌2%。本周北京市场正常小幅回调,经历前期高点后市场有一定程度下滑,预计后续成交规模或在当前规模企稳。

02

深圳:成交环比微跌4%、同比跌幅收窄

市场有望稳中有升

2021年第30周,深圳二手住房成交环比微跌4%至5.3万平方米,同比跌幅收缩至67%。今年以来深圳市场低位下行走势确定,本周成交体量仍显平稳,且近6周来同比跌幅首次收窄至7成以内,市场有望持续稳中有升。

03

南京:二季度以来成交持续回落

后续市场或小幅震荡

2021年第30周,南京二手住房成交面积收19.5万平方米,环比跌11%,同比跌34%。二季度以来南京市场成交体量持续收窄,且较之去年同期也有一定程度回落,预计后续成交规模或小幅震荡。

04

成都:成交跌29%、环比持平

近2月市场整体走势平稳

2021年第30周,成都二手住房成交面积环比持平收至8.2万平方米,同比跌幅29%。本周成都市场仍持稳,结合前7周来看市场整体规模平稳,短期内规模或在当前位置小幅震荡。

05

苏州:成交环比涨17%、同比跌25%

成交规模小幅回升

2021年第30周,苏州二手住房成交面积环比涨17%,同比跌幅收至25%,市场成交规模收11.0万平方米。本周市场小幅回升但未破前高,后续成交规模或长期震荡向下。

06

杭州:成交环比持平、同比跌幅扩大

后续规模或持续震荡下行

2021年第30周,杭州二手住房环比跌16%,同比降幅增至53%,成交规模收10.7万平方米。年初以来杭州市场规模呈现阶梯式下滑,预计后续规模或持续震荡下行。

07

厦门:成交表现小幅回落

预计后续规模或持续震荡

2021年第30周,厦门二手住房成交面积环比较上周降7%,同比去年下降22%,成交规模收7.2万平方米。本周厦门市场规模小幅回落,整体市场企稳但较年内高位仍有一定距离,预计后续成交规模将持续震荡。

08

青岛:成交同、环比持平

6月以来规模下探低位短期或有反弹

2021年第30周,青岛二手住房成交面积环比微升3%至8.2万平方米,同比跌幅41%较上周持平。本周青岛市场成交虽小幅回升但仍处低位,6月以来市场下行趋势显著,规模低位运行后续或有回升。

09

南昌:成交同、环比大幅下降

后续市场规模或有回升

2021年第30周,南昌二手住房成交规模收0.8万平方米,环比骤降86%。本周市场成交体量骤降至底部,预计后续市场或有回升。

10

东莞:成交小幅回调但规模仍处高位

后续市场或持续震荡

2021年第30周,东莞二手住房成交面积收至5.6万平方米,环比微降4%,同比跌62%。东莞市场长期低位运行,近5周市场显著放量上涨,本周较上周略有回调但仍处高位,后续市场或持续震荡。

11

佛山:成交规模“三连降”

后续成交体量或企稳回升

2021年第30周,佛山二手住房成交面积环比降4%,成交体量收14.3万平方米,同比回落13%。本周市场“三连降”,短期内成交体量或将企稳回升。

排版丨太阳

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(责任编辑:张洋 HN080)
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