【中指快评】七月多地继续加码楼市调控,楼市地市均低位运行

2021-08-02 08:55:32 和讯房产 

  七月楼市整体成交低位运行,各线均不同程度下滑。分城市来看,一三线代表城市环比降幅相近且均高于二线代表城市。监测城市库存总量环比下降2.79%,杭州降幅较大。地市总体供应量环比下降,整体成交均价走低,各线城市整体供求下滑,三线城市均价同比上升,出让金总额同比走低,南通收金近446亿居首;房企融资类型以中期票据和公司债为主。房企积极拿地,拿地城市主要集中广东省、合肥市以及浙江省。

  一线城市:成交环比下滑,上海降幅明显

  七月一线城市整体环比下降14.77%,上海降幅较大,约为17.5%;北京居次位,降幅为15.4%,广州降幅为11.5%,位列第三。同比来看,整体成交上行,升幅为10.5%,其中北京升幅显著,为53.8%;上海升幅居次位,为16.2%。

  二三线城市:近9成城市成交下滑,南京降幅明显

  二线代表城市环比下降5.68%,同比上升3.1%。环比下降的城市中,南京降幅显著,为29.2%;苏州次之,降幅为22.5%,韶关、大连降幅相近,且均未超过1%;环比上升的城市中武汉升幅最大,为31.6%。三线代表城市成交量环比下降14.0%,惠州降幅较大,为22.5%,另外东莞降幅居次位,为16.7%。同比来看,整体下降29.4%。

  土地市场:总体供应量环比下降,整体成交均价走低

  2021年7月,总体供应量环比下降,宅地成交量较上月下滑,整体成交均价走低,除溢价率外其他指标同环比均下降。出让金总额同比下滑,南通揽金近446亿领跑,南通宅地密集入市,多宗地块入TOP10榜单。

  一线城市供应量同环比下滑,成交量环比降近七成;二线城市供应量同环比减少,成交方面环比量价双降,出让金总额较上月走低,南通揽金近446亿居首;三四线城市供应量环比降逾一成,楼面均价同比走高,出让金总额环比降近二成。

(责任编辑:徐帅 )
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