早读拾光（8.6）丨多家房企前7月销售业绩大幅上涨 北京升级限购堵“假离婚”漏洞

　　低头阅读 抬头方向

　　业绩发布：

　　绿城集团前7月总合同销售1945亿 同比增长77%

　　摘要：2021年1-7月，绿城集团取得合同销售面积约544万平方米，合同销售金额约人民币1523亿元，同比增长约94%。

　　融创中国前七月合同销售金额约3701.1亿 同比增长50%

　　摘要：截至2021年7月底，融创中国控股有限公司累计实现合同销售金额约人民币3701.1亿元，同比增长50%；累计合同销售面积约2545.7万平方米，合同销售均价约人民币1.45万元/平方米。

　　正荣地产前七月合约销售金额943.39亿元 同比增长35.56%

　　摘要：截至2021年7月31日止7个月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币943.39亿元，同比增长35.56%，合约销售建筑面积约为570.7万平方米及合约平均售价约为每平方米人民币1.65万元。

　　合生创展1-7月合约销售243.9亿 均价上升115.7%至35436元/平米

　　摘要：截至2021年7月31日止7个月，合生创展及合营公司、联营公司的总合约销售金额为约人民币243.92亿元，较2020年同期约人民币155.23亿元同比上升约57.1%。

　　中国奥园前七月销售额达771.9亿 同比增长28%

　　摘要：截止7月底，中国奥园已经实现771.9亿元销售，同比增长28%，实现销售面积684.3万平方米，同比增长13.4%，合约销售均价为11280元/平方米。

　　中海年内累计销售额2299亿元 土地出让金达489亿

　　摘要：2021年1月至7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2,299.06亿元，相应的累计已售楼面面积约1152.41万平方米，分别按年增加18.8%及7.1%。

　　禹洲集团前七月销售额为623.65亿 同比增15.75%

　　摘要：前七个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币623.65亿元；累计销售面积为3,302,393平方米；平均销售价格为每平方米人民币18,885元。

　　花样年前7月销售额达332.34亿 同比增48.97%

　　摘要：截至2021年7月31日止七个月，花样年集团已累积的销售额为约332.34亿元。相应已售建筑面积为约2,055,877平方米。平均售价为每平方米约16,166元。

　　资本动态：

　　碧桂园服务拟1680万收购碧桂园旗下上海新碧园商业100%股权

　　摘要：买方同意收购，而卖方桂园控股间接全资附属公司同意出售目标公司的100%股权，代价为人民币1680万。

　　阳光智博拟以100%股份换取万物云4.8%股份 并成立4家合资公司

　　摘要：阳光城(000671,股吧)及阳光智博各股东拟以持有的阳光智博100%股份战略投资万物云，获取万物云4.8%的股份，即万物云在现有股权的基础上向阳光智博全体股东增发4.8%的股份，阳光智博各股东按照其在阳光智博的各自持股比例进行换股。

　　蓝光发展(600466,股吧)3.01亿元债券偿付存在不确定性 大股东3.43%股份将法拍

　　摘要：2016年度第三期中期票据(债券简称:16蓝光MTN003)应2021年8月12日兑付本息，但由于公司流动资金不足，本期债券本息兑付存在不确定性。

　　红星美凯龙(601828,股吧)转让深圳艺澍家49%股权予郑中设计

　　摘要：红星美凯龙家居集团股份有限公司退出投资企业深圳市艺澍家空间科技有限公司，退出前持股比例为49.00%。

　　企业动态：

　　红星美凯龙：刘金辞任非执行董事职位

　　摘要：2021年8月5日收到公司非执行董事刘金的书面辞职报告，因工作变动原因，特向红星美凯龙第四届董事会提出辞去非执行董事职务，并不再担任其他任何职务，自2021年8月5日起生效。

　　泛海控股(000046,股吧)人事调整：李秀红被选举为第十届监事会职工代表监事

　　摘要：泛海控股股份有限公司监事会于2021年8月4日收到第十届监事会职工代表监事赵东提交的书面辞职报告。因工作及身体原因，赵东申请辞去公司第十届监事会职工代表监事职务，将继续在公司控股子公司中国民生信托有限公司任职。

　　格力地产(600185,股吧)终止出让科华生物(002022,股吧)全部股权 此前涉百亿仲裁案

　　摘要：格力地产全资子公司珠海保联资产管理有限公司与圣湘生物科技股份有限公司签署《股份转让协议》，后者拟斥资19.5亿元，收购格力地产手上所持科华生物的全部股权。

　　行业政策：

　　北京完善限购政策 不符合规定夫妻离异3年内均不得购房

　　摘要：夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

　　上海提高无房租赁公积金月提取限额 支持租赁市场发展

　　摘要：职工租赁住房属于网签备案范围并经住房租赁公共服务平台办理网签备案的，每户家庭月提取限额为3000元；职工租赁住房不属于网签备案范围的，自今年8月6日起，每户家庭最高月提取限额从原来的2000元提高至2500元。

　　成都严格认定赠与住房行为 优化购房资格复核顺位

　　摘要：《通知》规定，在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），按标准审核购房资格。

　　杭州进一步加强房地产市场调控 加强住房限购及商品房销售管理

　　摘要：落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。