天津高考报名条件调整 或将影响天津周边楼市去化

　　8月16日，天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，通自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津市高考报名条件由单一的“户籍”要求调整为“户籍+3年学籍”的要求。

　　据悉，该政策发布以前，天津的高考政策是：首先落集体户，然后买房落户，才能参加当地高考。天津的教育资源优势，吸引了大量的家长通过买房落户的途径，让孩子在天津高考，导致天津高考之前出现大量外地考生空降天津高考的现象，进而挤占天津的教育资源。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，天津高考新政出台的初衷主要是缓解以上问题。

　　具体到对房地产的影响，许小乐称，市场上存在一部分家长，不计划让孩子在天津上高中，在高考前直接回天津高考，这部分人一般是在天津的外围区域的非学区房来落户。目前新政要求3年学籍，这部分的购房需求会减少，不利于天津周边区域楼市的去化。这部分需求可能会转向核心区域的教育配套较好的房源，成为核心区域住房市场的增量需求。此外，原先可能计划高中阶段给孩子买房落户并转学的人，新政后必须提前3年去买房落户，因此这部分购房需求会提前释放。整体而言，高考报名政策的变化，对楼市不会产生太大的影响。