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中指研究院:前八月百强房企拿地额同比下降10.8%

2021-09-02 12:03:10 和讯房产  苗雪艳

  9 月 1 日,中指研究院召开《中指市场形势及企业研究成果分享会》。中指研究院认为,前8月,房企拿地呈现出了五大特征:

  1、2021 年 1-8 月,TOP100 企业拿地总额 18883 亿元,同比下降 10.8%。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国 300 城土地出让金的比例为 54.8%,与 1-7 月相比下降1.5 个百分点。

  2、2021 年 8 月,50 家代表房企拿地总额同比下降 76.2%,环比下降 51.8%。主要由于 8 月份土地供给量有所下降,多个城市第二批集中供地延期,由于三四线城市土地均价较低,8 月单月拿地总额相应下降幅度较大。

  3、50 家代表房企招拍挂拿地权益金额占比小幅下降。2021 年 1-8 月,50 家代表房企招拍挂权益金额占比均值为 79.5%,同比下降 2.4 个百分点,合作拿地力度有所提升。具体来看,与去年同期相比,1-8 月前 10 阵营企业、11-30 阵营企业以及 31-50 阵营企业拿地权益金额占比均值同比均有所下降,其中前 10 阵营企业下降了 4.0 个百分点,下降幅度最大。

  4、一线城市及三四线城市以及核心城市群拿地面积占比均上升。从城市等级分布来看,50 家代表房企 2021 年 1-8 月在一线及三、四线城市投资面积占比均上涨,其中一线城市拿地面积占比同比上升 0.8 个百分点,三、四线城市拿地面积同比上升 6.2 个百分点。从城市群分布来看,房企投资更加聚焦核心城市群。2021 年 1-8 月,50 家代表房企在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大核心城市群拿地面积占比达 67.6%,较上年同期增长 10.3 个百分点,其中,长三角拿地面积占比达 34.5%,较上年同期增长8.4 个百分点。

  5、2021 年 1-8 月,50 家代表房企拿地面积 TOP10 城市中,重庆累计拿地面积位列第一,杭州和长沙占据二、三位。温州、佛山、金华以及保定作为非集中供地城市入榜,分别位列第 4 位、第 6 位、第 9 位以及第 10 位。

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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