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房地产,最难的时候要来了!

2021-09-13 23:27:08 樱桃小财女 微信号 

大家好,我是星哥

今天相信大家都已经看到了某大的消息了。

房地产,是目前所有行业里面,最依赖资金周转的金融行业

而金融最怕的是啥?是挤兑。

一旦发生挤兑,连最有钱的银行都扛不住,更别说最费钱的房地产,大家应该明白这个逻辑吧。

比如银行,你存进去的钱,都是放给别人的贷,所以银行有个东西,叫【存款准备金率】,就是要留足一定比率的存款。

但是,准备金一定会少于储户们在银行的全部存款。所以,哪怕是银行这种地球上最有钱的主,都是怕“挤兑”二字。

为什么?

因为人心的恐慌,任何公司破产危机都来自于恐慌。而某大现在感觉有点这个意思了。

我认为啊,目前最需要的就是稳定军心,信心比黄金还珍贵。

现在某大最需要的是: 一个利好消息。

这个消息只有一个,就是有大金主来救,就看这个大金主,是谁?

其实,某大的基本面没有发生恶化,他有1.9万亿负债,2万亿资产。

公司的经营基本面还在。

这个时候,最需要的是要有一个盖世英雄,身披金甲,脚踏五彩祥云来救。

不好说。

故事还在继续呢。。。。。

某大只是这个行业里最大的那个。

实际上,整个地产行业确实很难。

过去20十年,几乎没有千亿房企倒下过,而这两年呢?

前两年的泰禾,福晟,华夏幸福(600340,股吧),都已经是几百亿到曾经几千亿的大房企了。

今年呢?

蓝光大家都知道了,千亿房企,四川第一,从进军上海到传出项目停工,只有一年不到。

建业大家也都知道了,河南的第一大本地房企,也有千亿规模,前几天突然就发出了求救信。

今天还看到另一个爆炸性消息,就是宝能。这家曾经要吞并万科的集团公司,居然也陷入到了流动性危机之中。

很多人可能不知道,我多说两句。

就是宝能找民生信托在2019年借了30亿,两年到期。但是现在逾期违约了。

又是一家陷入流动性危机的房企。

现在整个地产行业,已经到了最难的时候了。

连融创这样的十强房企,都不扩张了。酒店这样的优质资产都不要,整个行业陷入到保守,甚至“躺平”的状态了。

其实吧,每年都有房企破产,因为之前搞房地产赚钱,阿猫阿狗都去开放房地产,每年或多或少,也会有经营不善破产的。

但是大房企一般都不会出啥问题。直到最近两年,越来越多的千亿房企陷入流行性危机之中。

这已经不是个案,已经慢慢由点到面了。

如果再这样坚持一两年,不知道还有啥更坏的消息传出来。

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本文首发于微信公众号:樱桃小财女。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:董云龙 )
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