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8月三亚土拍收官,2成交+0挂牌 成交额环比上涨120.6%!

2021-09-15 08:49:20 乐居网 

  据乐居数据监控显示,8月三亚市仅2宗地块成交,面积合计80303.84㎡,揽金1.78亿,主要涉及三亚崖州湾与海棠湾2个湾区。从整体来看,相比7月,三亚8月土地成交宗数与之持平。但是成交金额环比上涨了120.6%,成交面积上涨344.6%。本月三亚暂无地块挂牌。

  本月成交的地块中教育科研用地面积占据91.6%,剩余部分为零售商业用地,三亚湾区教育科研配套方面的空缺将得到填补。8月三亚成交面积与去年同期相比上涨101.4%,成交额同期上涨257.3%。

  住宅用地方面,三亚1-8月仅1宗住宅用成交,YK06-02-03、YK06-02-04地块位于崖州湾,由保利(三亚)房地产开发有限公司以6.2亿竞得,其余地块以配套用地为主,很大程度上填补了三亚非市区的配套空缺。在挂牌数据方面,8月三亚市暂无土地进行挂牌出让。

  据历史成交数据显示,1-8月三亚市成交地块基本集中的海棠湾与崖州湾这两大湾区。而三亚湾和亚龙湾最为三亚最早开发的湾区,目前土地开发建设已基本达到饱和状态。因此这几年三亚成交的地块主要以崖州湾和海棠湾为主,尤其是崖州湾,至2035年,将全面建成三亚崖州湾科技城,深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地。为完善崖州湾的开发建设,目前三亚土地成交市场上“崖州湾”的地名更是频繁进入人们的视野中。

  由此可见,三亚接下来土地出让将以配套用地为主,加快完善三亚配套设施。

  8月三亚土地市场中除了地块成交外,还对几处地块做出了新的规划调整。

  8月初,三亚市自然资源和规划局发布关于亚龙湾旅游度假区的新规划,该规划已于2021年7月9日经三亚市人民政府批准实施。总面积2.7万亩,规划中亚龙湾的发展定位为中国旅游度假区的典范。其核心功能主要以商业服务、休闲娱乐服务、旅游度假服务 4 个支柱产业协同发展的产业体系。

  同时三亚市对吉阳区海罗安置区进行土地调查发现HL-01-06、HL-01-07地块目前土地利用现状为农用地,但是在《三亚市总体规划(空间类2015年-2030年)》(修改完善版)中该两处地块均规划为城镇建设用地,海罗该片区拆迁或将提上日程!

  无独有偶,本月三亚市还对东方太阳城主题旅游区重新做出规划调整,该地块约378.56公顷,位于三亚市主城区北侧,三亚凤凰镇,地处三亚市北部浅山地带。原发展定位为面向三亚多元客群,发展以运动康体、娱乐休闲、综合服务、黎族医疗养生为特色的度假旅游区。现为配合全市菜篮子产业布局发展要求,拟将该片区规划定位调整为三亚农业科技创新示范区、大三亚民生物资保障中心、全球热带农产品(000061,股吧)商贸流通平台和海南跨境食品智造集聚区。

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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