龙湖收购九龙仓旗下物业企业，涉及面积近900万平米

今年以来，龙湖集团（00960.HK）在物业方面的收并购明显提速。

近日，龙湖集团又收购了九龙仓集团（00004.HK）旗下中国内地部分物管企业，共涉及已签约管理面积近900万平方米。

对于此次收购，龙湖集团方面回复《每日经济新闻(博客,微博)》记者称，“收并购是龙湖智慧服务市场外拓的重要途径之一，这是龙湖智慧服务与九龙仓集团双向选择的结果。”不过，龙湖集团方面并未透露本次收购的价格，截至目前也尚未发布相关公告。

面积近900万平米

“（本次收购物业）项目分布上海、苏州、无锡、常州、杭州、武汉等一线、新一线及二线城市，共涉及已签约管理面积近900万平方米，其中9成项目位于经济最发达且快速发展的长三角区，全部为中高端住宅项目。”

对于此次收购，龙湖集团方面表示，“收并购是龙湖智慧服务市场外拓的重要途径之一，这是龙湖智慧服务与九龙仓集团双向选择的结果。此次向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业，与龙湖智慧服务现有业务布局充分协同，互有增益，具备可期的收益及规模增量。”

公开资料显示，九龙仓集团于1886年在香港成立，作为首批纳入恒生指数成份股的三十间公司之一，业务涵盖中国香港和内地的投资物业、酒店、发展物业等诸多行业。

据《每日经济新闻》记者了解，通过本次交易，龙湖智能服务将吸纳一批兼具质量和体量的优质项目，及高量级管理人才，进一步强化在一二线城市的业务协同，并深化品牌影响力。

龙湖集团的物业板块，内部称智慧服务，是该公司的主营航道之一。不过，龙湖集团董事长吴亚军多次表示，龙湖没有分拆物业上市的计划。

收并购明显加速

中报显示，今年上半年，龙湖集团实现物业管理及其他业务收入40亿元，同比增长58%，实际管理面积2.05亿平方米。

截至上半年，龙湖智慧服务非住宅业态占比约为30%，已覆盖住宅、商业、文旅、办公、酒店、医院、学校、医养、案场、产业园、租赁住房、市政配套、智慧城市等业态。

今年以来，龙湖在物业方面的收并购明显提速。

2月，龙湖集团全资控股的龙湖嘉悦物业服务有限公司（以下称龙湖物业）收购美好幸福60%股权。

3月，根据亿达中国3月4日公告，龙湖物业以12.73亿元的代价，整体收购亿达中国旗下物业板块亿达服务100%股权。

不过，双方签订了对赌协议，亿达中国作出利润承诺：截至2024年12月31日止4个年度的各年，亿达服务及附属公司的账面净利润将不低于7147万元。若期间无法完成业绩承诺，亿达中国需赔偿的违约金达差价的14.24倍。

8月初，龙湖物业收购楷林商服100%股权。楷林商服总部位于河南省郑州市，是写字楼相关服务商，已服务客户有4000余家。

8月底，据《每日经济新闻》报道，龙湖物业正式完成了对美好幸福100%的股权收购。

龙湖方面表示：“未来，龙湖智慧服务仍将持续关注市场机会，包括优质的收并购机会。”

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封面图片来源：摄图网