博鳌快讯 | 周颂明：资管第一步是做好判断 最重要是后面的管理

2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月17日上午，在2021博鳌房地产论坛的“资管大时代”资本主题讨论会中， 光大嘉宝(600622,股吧)副总裁、光大安石首席运营官周颂明认为，股权投资方面对资产管理的能力要求是比较核心的。

周颂明强调，资产管理就涉及到投资的时候怎么投、怎么发现价值。这非常考验判断能力，因为一个是从城市的选择、规模，能不能退、资产的价值等等，这其中涉及到从机构方面的判断、融资成本、营运、设计改造的成本，整个要打通来看。这是第一步，就是做好判断。

周颂明表示，最重要的还是在后面的资产管理，这一块更多的是怎么创造价值、挖掘价值。例如收购一些项目，因为基金的时间不允许太长，所以时间是比较重要的。在一定的时间内是否能够有一个好的现金流，这要准确判断。我们最快的项目就是收购完一年把产品发出去，所有的现金流回报全部回来还有富余。