博鳌快讯 | 叶若舟：康养这件事正处在“云开待日出”的阶段

2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月17日下午，在2021博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂上，复星康养集团执行总裁叶若舟提到，康养这件事正处在云开待日出的阶段。

对全球几个相关主要国家的康养发展进行基础梳理，他的结论是基本上只要老年人占比超过10%，人均收入超过1万美元的时候，一个国家的康养市场就会进入到快速发展时期。通过中国第七次人口普查了解到，全国平均的老龄化率13.5%，已经超过了10%，特别是在一些大型城市，比如上海，个别区域老龄化率已超过30%，全市的平均值在20%左右，进入到深度老龄化的阶段。老龄化趋势还在加速过程中，估计2030年全国的老龄化比例是17%到18%，同时，中国的收入水平也已经超过了1万美元。

他认为，站在2021年这个节点上也能看到大量的供给端缺口，无论是根据国家标准每千人的床位数，还是根据复兴康养在大中城市的实践，对于高端的、涉及到健康管理的床位也好、场景、服务都有大量的缺口。

叶若舟预估从2022、2023年开始，整个康养市场的供应量就会超过10万亿的级别，通过与现在房地产市场17万亿平方米、对应货值20万亿左右的对比，说明一个巨大的市场正在汹涌地向我们涌来。