21博鳌·现场｜毛大庆：以REITs实现资本的价值化体现是运营商基础工作之一

　　9月18日，由21世纪主办的博鳌·21世纪房地产论坛在上海举行。本次论坛以“穿越红线：后杠杆时代的梦想与现实”为主题。

　　优客工场创始人毛大庆以“数字化引擎-优客工场泛平台化服务的4.0时代”为主题进行了演讲。毛大庆表示，中国2.1亿办公人群的年龄发生了重大结构性变化，从原来70后、80后逐渐转向90后、00后，在该变化过程中企业状态、工作形态改变，大量的自雇人士，灵活用工出现。如何通过将存量不动产作为赋能基础工具，再连接个人跟企业的服务能力，反向赋能于不动产，是运营商非常重要的工作。

　　毛大庆提出三条解决方案，分别为，以轻资产来实现规模化的发展，以数字化实现公司逐渐走向引擎化，以REITs实现资本的价值化体现。这三个方案也是运营商非常基础的工作。

　　毛大庆介绍到，优客工场区别于房地产中介的最大特征在于，优客工场多了企业服务商身份。综合企业服务商和楼宇以及中介化的服务，能够更加精准的去寻找更多要服务的中小微用户。