注册

2021年1-8月深圳房地产项目销售TOP10

2021-09-25 07:00:00 中指研究院 微信号 

特别声明:房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2021年1-8月,深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为786.49亿元,TOP10入榜门槛为49.35亿元。其中,华润城以183.17亿元位居排行榜首位;前海天境花园以113.41亿元位居排行榜第二位,项目位于南山前湾片区,为地铁5号线前湾公园站地铁上盖项目,总建面约25.4万㎡;尖岗山壹号花园跃居排行榜第三位,销售金额为77.62亿元,该项目位于宝安新安,临近地铁5号线-兴东站,主推3-4户住宅产品,容积率3.2,居住舒适度较高。

特别声明:房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2021年1-8月,深圳商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为88.73万㎡,TOP10销售面积入榜门槛为7.08万㎡。其中,华润城以13.83万㎡位列第一;前海天境花园以10.12万㎡排名第二;满京华云著以9.87万㎡排名第三,项目位于宝安松岗片区,建面150万㎡,集住宅、写字楼、酒店-、企业总部、公寓、会展等为一体的大型综合体。

特别声明:公寓销售数据统计是以2021年1月1日—8月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径,主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2021年1-8月,深圳商务公寓销售金额TOP10项目合计销售金额为222.36亿元,TOP10销售金额入榜门槛为9.40亿元。其中,深圳中心·天元以53.48亿元的销售成绩位列榜首;恒裕深圳湾以销售金额31.37亿元位居第二位;世茂深港国际中心以销售额28亿元位列第三位。前三项目销售业绩依然突出,约占前十销售总金额的一半。

特别声明:公寓销售数据统计是以2021年1月1日—8月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径,主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2021年1-8月,深圳商务公寓销售面积TOP10项目合计销售面积为31.16万㎡,TOP10销售面积入榜门槛为1.76万㎡。其中,世茂深港国际中心销售面积为5.34万㎡位列第一,会展湾水岸和会展湾东城分别以销售面积4.91万㎡和4.43万㎡分别位列第二、三名。

▍房地产市场分析

图:2020年6月-2021年8月深圳商品住宅供销量价走势

数据来源:中指数据CREIS

从新房供应来看,8月深圳供应与上月基本持平。8月深圳新房住宅供应量为49.8万㎡,环比减少2.6%,同比减少43.9%,共有10个住宅项目共计4842套住宅入市。

从新房成交来看,8月深圳住宅成交量在连续两月较高的供应带动下有所回升。8月深圳新房成交面积为63.7万㎡,环比增长123.3%,同比增长60.4%。

二手住宅市场,受深圳二手住宅成交参考价等调控政策以及新房限价的影响,深圳二手房市场持续降温。8月深圳二手住宅共成交2043套/19.54万平方米,成交套数/成交面积同比减少81.96%/79.96%。2月8日,深圳二手房指导价发布后,二手房市场迅速预冷,成交量持续锐减,调控效果持续显现,二手住宅成交均价逐月下滑,8月住宅成交均价为66422元/㎡,环比下跌0.72%。

住宅用地方面,8月29日,深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告,涉及的出让地块不变,共22宗,总用地面积约83.4公顷。本次土拍通过严格市场准入、优化竞价方式、强化“房地联动”等多项举措,对拍地规则做出了一系列重大调整,继续表明了深圳政府的一贯态度:那就是坚守“房住不炒”的定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,大力增加居住供应和发展租赁用房,保障房地产市场平稳健康发展。

未来,随着“金九银十”的到来,新房市场会有大批住宅项目入市,预计成交量将会有进一步上涨。深圳楼市在持续严厉的政策调控之下,市场成交将相对更加理性,一二手房价将更趋平稳。二手房市场继续保持降温,并还会持续相当一段时间。

本文首发于微信公众号:中指研究院。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。